GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Quay lại Danh Sách 10 Khách Sạn & Tòa Nhà
Mã Tài Sản: GH-KS04 🏢 Tòa Building 11 Tầng • Q. Hoàn Kiếm Hướng: Đông Nam (135°)

Bán Tòa Building Thương Mại 11 Tầng Mặt Phố Lý Thường Kiệt – Hội Sở Tập Đoàn Tài Chính, Dòng Tiền 750tr/Tháng

Mặt phố Lý Thường Kiệt, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Giá chào bán: 215 Tỷ
Đơn giá: ~781 tr/m²
Quy mô khai thác: 2.850m² Sàn Hạng A
Dòng tiền thực nhận: 750 tr/tháng (4.2%/năm)
PHẦN 1 • HỒ SƠ TÀI SẢN DÒNG TIỀN

Hồ Sơ Chi Tiết & Hình Ảnh Thực Tế GH-KS04 (Phố Lý Thường Kiệt)

1. Vị Trí Kim Cương & Lợi Thế Khai Thác Du Lịch / Thương Mại

Trục đại lộ tài chính Lý Thường Kiệt trung tâm Quận Hoàn Kiếm, quy tụ các Ngân hàng, Tập đoàn và Bộ ngành.

2. Kiến Trúc Tòa Nhà, Thiết Kế Phòng & Hệ Thống Kỹ Thuật

Tòa Building 11 tầng nổi + 2 tầng hầm đỗ ô tô thoải mái, lắp đặt 2 thang máy Mitsubishi tốc độ cao và điều hòa trung tâm.

3. Hiệu Suất Dòng Tiền, Công Suất Lấp Đầy & Hợp Đồng Thuê

Đang cho Ngân hàng và Tập đoàn thuê trọn tòa với dòng tiền 750 triệu/tháng (9 tỷ/năm).

4. Hồ Sơ Pháp Lý, Sổ Đỏ Hoàn Công & Giấy Phép PCCC / Lưu Trú

Sổ đỏ lâu dài 275m², đã hoàn công công trình trên sổ và nghiệm thu PCCC đầy đủ.

PHẦN 2 • VỆ TINH 3D & ĐỊNH HƯỚNG ĐÔNG TÂY NAM BẮC

Bản Đồ 3D Vệ Tinh / Đường Phố & La Bàn Phong Thủy 8 Hướng Tại Vị Trí Tài Sản

Hiển thị trực tiếp 8 phương vị (Đông • Tây • Nam • Bắc • ĐN • ĐB • TN • TB) và mũi tên vàng chỉ đúng Hướng Mặt Tiền Đông Nam (135°) của khách sạn / tòa nhà.

B Đ N T
La Kinh Định Hướng GH-KS04 Mặt tiền: Đông Nam (135°) Quẻ trạch: Tốn Trạch (Đông Nam) (Đông Tứ Trạch)
⬆️ BẮC (0°): Khảm Thủy
↗️ ĐÔNG BẮC (45°): Cấn Thổ
➡️ ĐÔNG (90°): Chấn Mộc
↘️ ĐÔNG NAM (135°): Tốn Mộc
⬇️ NAM (180°): Ly Hỏa
↙️ TÂY NAM (225°): Khôn Thổ
⬅️ TÂY (270°): Đoài Kim
↖️ TÂY BẮC (315°): Càn Kim
PHẦN 3 • TRẢI NGHIỆM 3D SẢNH LỄ TÂN, PHÒNG SUITE & SKY BAR

Khám Phá 3D Các Tầng & Không Gian Khai Thác (3 Khu Vực)

Giữ chuột hoặc dùng ngón tay vuốt trực tiếp trên khung hình để xoay nghiêng góc nhìn 3D chiều sâu, phóng to chi tiết nội thất hoặc bấm chọn từng khu vực bên dưới.

Không gian 3D khách sạn tòa nhà
Bấm chuyển sang Không gian kế tiếp ➔
1. Mặt dựng Kính Low-E Tòa Building Lý Thường Kiệt 3D Depth Perspective
🔍 Phóng to 3D: 🔄 Góc xoay 3D:
PHẦN 4 • THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH, CHỈ GIỚI ĐỎ & PCCC KHÁCH SẠN

Kiểm Tra Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Hồ Sơ PCCC / Lưu Trú (GH-KS04)

Bản Đồ Ranh Giới Thửa Đất & Hành Lang Chỉ Giới Đường Đỏ
Ranh giới Sổ đỏ an toàn (Đất ở ODT) Chỉ giới đường đỏ hiện hữu
PHÁP LÝ SỔ ĐỎ HOÀN CÔNG & ĐỦ ĐIỀU KIỆN PCCC / KINH DOANH LƯU TRÚ Công trình nằm hoàn toàn trong đất ở đô thị lâu dài, đầy đủ GPXD & Biên bản nghiệm thu PCCC.
Phân khu Quy hoạch: Quy hoạch Phân khu H1-1B (Quận Hoàn Kiếm)
Loại đất sử dụng: Đất ở đô thị kết hợp thương mại – Lâu dài
Chỉ giới đường đỏ: An toàn 100% – Trùng chỉ giới đường đỏ 30m
Mật độ & Chiều cao tầng: Mật độ xây dựng: 85% • 11 tầng + 2 hầm
Số Tờ / Số Thửa & PCCC: Tờ bản đồ số 18 • Thửa đất số 56 (P. Trần Hưng Đạo)

Cổng Tra Cứu Quy Hoạch & Hồ Sơ Hoàn Công PCCC

Nhập Số Tờ / Số Thửa để đối chiếu dữ liệu quy hoạch 1/500 và yêu cầu bản chụp Giấy phép PCCC:

PHẦN 5 • ĐỐI CHIẾU GIÁ KHU VỰC & BÀI TOÁN DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Bán Với Các Khách Sạn & Tòa Nhà Cùng Khu Vực Phố Lý Thường Kiệt

Đánh giá: Tài sản dòng tiền vượt trội
Giá thấp nhất cùng phân khúc khu vực
730 tr/m²
⭐ Tài sản này (GH-KS04 - Phố Lý Thường Kiệt)
781 tr/m²
Giá trung bình khách sạn / tòa nhà cùng khu vực
815 tr/m²
Giá đỉnh tài sản mặt tiền lớn cùng trục phố
940 tr/m²
Nhận định từ Hệ thống Thẩm định Đầu tư GREENHOME: Mức giá 781 tr/m² cho một tòa Building 11 tầng + 2 hầm mặt tiền 12m tại phố Lý Thường Kiệt tốt hơn ~4.2% so với mặt bằng chung.

Công Cụ Tính Dòng Tiền Khai Thác & Tổng Lợi Nhuận Gộp (GH-KS04)

Giá mua: 215 Tỷ • Dòng tiền thuê cơ sở: 750 tr/tháng
Doanh thu cho thuê 1 năm: 6.24 Tỷ /năm
Tổng dòng tiền thu về (Cộng dồn): 31.2 Tỷ
Tỷ suất Dòng tiền + Tăng giá đất (~8%/năm): ~12.2% /năm

Bảng Đối Chiếu Các Khách Sạn & Tòa Nhà Tương Tự Đang Chào Bán Cùng Khu Vực

Nguồn Dữ Liệu Tham Chiếu Tài Sản Tương Đồng Cùng Tuyến Phố / Khu Vực Đơn Giá / m² Tổng Giá Chào Đối Chiếu Với GH-KS04
Batdongsan.com.vn Tòa nhà mặt phố Lý Thường Kiệt, 240m², 9 tầng 820 tr/m² 196 Tỷ Tài sản GH-KS04 tốt hơn 39 tr/m²
PropertyPlus.vn Building mặt phố Trần Hưng Đạo – Lý Thường Kiệt, 280m² 840 tr/m² 235 Tỷ Tài sản GH-KS04 tốt hơn 59 tr/m²
PHẦN 6 • THẨM ĐỊNH PHONG THỦY KHÁCH SẠN & TÒA NHÀ DÒNG TIỀN

Xem Phong Thủy Tài Sản GH-KS04 (Hướng Đông Nam (135°))

Nhập thông tin Nhà đầu tư / Chủ sở hữu và chọn phương pháp luận giải (*1. Năm sinh & Hướng nhà*, *2. Huyền Không Phi Tinh*, *3. Huyền Không Đại Quái*) ngay bên dưới.

🧭
TỌA ĐỘ PHONG THỦY TÒA NHÀ (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Đông Nam (135°) • Tốn Trạch (Đông Nam) (Đông Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Gia Chủ Để Xem Luận Giải Phong Thủy Khách Sạn & Tòa Nhà

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Năm Sinh & Hướng Nhà (Bát Trạch), Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho tài sản GH-KS04.

Chưa Lập Tinh Bàn Huyền Không Phi Tinh

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh Bàn Cửu Cung 9 Ô định vị Sảnh Lễ tân, Quầy Thu ngân & Thang máy cho tài sản GH-KS04.

Chưa Phân Kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch)

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để đối chiếu Quái Khí & 64 Quẻ Dịch cho tài sản GH-KS04.

Cần ghép bản vẽ mặt bằng khách sạn hoặc xem thêm Kỳ Môn Độn Giáp, Bát Tự, Tử Vi? Bấm nút bên phải để chuyển tọa độ Đông Nam (135°) của tài sản này sang Trung Tâm 7 Công Cụ Phong Thủy.
QUỸ HÀNG LIÊN QUAN

Các Siêu Phẩm Khách Sạn & Tòa Nhà Khác

Xem Tất Cả 10 Tài Sản Trên Bản Đồ ➔

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔