GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Quay lại Danh Sách 10 Khách Sạn & Tòa Nhà
Mã Tài Sản: GH-KS06 🔑 Khách Sạn & Căn Hộ Nhật Bản • Q. Ba Đình Hướng: Chính Bắc (8°)

Bán Tòa Khách Sạn & Căn Hộ Dịch Vụ Nhật Bản Mặt Phố Kim Mã – 42 Phòng Đối Diện Lotte Center

Mặt phố Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội
Giá chào bán: 115 Tỷ
Đơn giá: ~547 tr/m²
Quy mô khai thác: 42 Phòng + Nhà hàng Nhật
Dòng tiền thực nhận: 420 tr/tháng (4.4%/năm)
PHẦN 1 • HỒ SƠ TÀI SẢN DÒNG TIỀN

Hồ Sơ Chi Tiết & Hình Ảnh Thực Tế GH-KS06 (Phố Kim Mã – Đào Tấn)

1. Vị Trí Kim Cương & Lợi Thế Khai Thác Du Lịch / Thương Mại

Tọa lạc tại "Phố Nhật" Kim Mã – Linh Lang – Đào Tấn, đối diện Đại sứ quán Nhật Bản và Lotte Center, nhu cầu lưu trú của chuyên gia Nhật luôn đạt 95%.

2. Kiến Trúc Tòa Nhà, Thiết Kế Phòng & Hệ Thống Kỹ Thuật

Xây dựng 10 tầng nổi + 1 tầng hầm với 42 phòng căn hộ dịch vụ trang bị bồn tắm Onsen và nội thất Nhật Bản.

3. Hiệu Suất Dòng Tiền, Công Suất Lấp Đầy & Hợp Đồng Thuê

Dòng tiền cho thuê ổn định 420 triệu/tháng (5,04 tỷ/năm).

4. Hồ Sơ Pháp Lý, Sổ Đỏ Hoàn Công & Giấy Phép PCCC / Lưu Trú

Sổ đỏ lâu dài 210m², đầy đủ PCCC.

PHẦN 2 • VỆ TINH 3D & ĐỊNH HƯỚNG ĐÔNG TÂY NAM BẮC

Bản Đồ 3D Vệ Tinh / Đường Phố & La Bàn Phong Thủy 8 Hướng Tại Vị Trí Tài Sản

Hiển thị trực tiếp 8 phương vị (Đông • Tây • Nam • Bắc • ĐN • ĐB • TN • TB) và mũi tên vàng chỉ đúng Hướng Mặt Tiền Chính Bắc (8°) của khách sạn / tòa nhà.

B Đ N T
La Kinh Định Hướng GH-KS06 Mặt tiền: Chính Bắc (8°) Quẻ trạch: Khảm Trạch (Chính Bắc) (Đông Tứ Trạch)
⬆️ BẮC (0°): Khảm Thủy
↗️ ĐÔNG BẮC (45°): Cấn Thổ
➡️ ĐÔNG (90°): Chấn Mộc
↘️ ĐÔNG NAM (135°): Tốn Mộc
⬇️ NAM (180°): Ly Hỏa
↙️ TÂY NAM (225°): Khôn Thổ
⬅️ TÂY (270°): Đoài Kim
↖️ TÂY BẮC (315°): Càn Kim
PHẦN 3 • TRẢI NGHIỆM 3D SẢNH LỄ TÂN, PHÒNG SUITE & SKY BAR

Khám Phá 3D Các Tầng & Không Gian Khai Thác (3 Khu Vực)

Giữ chuột hoặc dùng ngón tay vuốt trực tiếp trên khung hình để xoay nghiêng góc nhìn 3D chiều sâu, phóng to chi tiết nội thất hoặc bấm chọn từng khu vực bên dưới.

Không gian 3D khách sạn tòa nhà
Bấm chuyển sang Không gian kế tiếp ➔
1. Tòa Khách sạn 10 Tầng Mặt phố Kim Mã 3D Depth Perspective
🔍 Phóng to 3D: 🔄 Góc xoay 3D:
PHẦN 4 • THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH, CHỈ GIỚI ĐỎ & PCCC KHÁCH SẠN

Kiểm Tra Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Hồ Sơ PCCC / Lưu Trú (GH-KS06)

Bản Đồ Ranh Giới Thửa Đất & Hành Lang Chỉ Giới Đường Đỏ
Ranh giới Sổ đỏ an toàn (Đất ở ODT) Chỉ giới đường đỏ hiện hữu
PHÁP LÝ SỔ ĐỎ HOÀN CÔNG & ĐỦ ĐIỀU KIỆN PCCC / KINH DOANH LƯU TRÚ Công trình nằm hoàn toàn trong đất ở đô thị lâu dài, đầy đủ GPXD & Biên bản nghiệm thu PCCC.
Phân khu Quy hoạch: Quy hoạch Phân khu H1-2 (Quận Ba Đình)
Loại đất sử dụng: Đất ở tại đô thị (ODT) – Lâu dài
Chỉ giới đường đỏ: An toàn 100% – Mặt phố Kim Mã đã hoàn thiện quy hoạch
Mật độ & Chiều cao tầng: Mật độ xây dựng: 85% • 10 tầng + hầm
Số Tờ / Số Thửa & PCCC: Tờ bản đồ số 31 • Thửa đất số 72 (P. Ngọc Khánh)

Cổng Tra Cứu Quy Hoạch & Hồ Sơ Hoàn Công PCCC

Nhập Số Tờ / Số Thửa để đối chiếu dữ liệu quy hoạch 1/500 và yêu cầu bản chụp Giấy phép PCCC:

PHẦN 5 • ĐỐI CHIẾU GIÁ KHU VỰC & BÀI TOÁN DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Bán Với Các Khách Sạn & Tòa Nhà Cùng Khu Vực Phố Kim Mã – Đào Tấn

Đánh giá: Tài sản dòng tiền vượt trội
Giá thấp nhất cùng phân khúc khu vực
510 tr/m²
⭐ Tài sản này (GH-KS06 - Phố Kim Mã – Đào Tấn)
547 tr/m²
Giá trung bình khách sạn / tòa nhà cùng khu vực
575 tr/m²
Giá đỉnh tài sản mặt tiền lớn cùng trục phố
650 tr/m²
Nhận định từ Hệ thống Thẩm định Đầu tư GREENHOME: Đơn giá 547 tr/m² đã gồm tòa khách sạn 10 tầng 42 phòng trên mặt phố chính Kim Mã tốt hơn ~4.8% so với thị trường.

Công Cụ Tính Dòng Tiền Khai Thác & Tổng Lợi Nhuận Gộp (GH-KS06)

Giá mua: 115 Tỷ • Dòng tiền thuê cơ sở: 420 tr/tháng
Doanh thu cho thuê 1 năm: 6.24 Tỷ /năm
Tổng dòng tiền thu về (Cộng dồn): 31.2 Tỷ
Tỷ suất Dòng tiền + Tăng giá đất (~8%/năm): ~12.2% /năm

Bảng Đối Chiếu Các Khách Sạn & Tòa Nhà Tương Tự Đang Chào Bán Cùng Khu Vực

Nguồn Dữ Liệu Tham Chiếu Tài Sản Tương Đồng Cùng Tuyến Phố / Khu Vực Đơn Giá / m² Tổng Giá Chào Đối Chiếu Với GH-KS06
Batdongsan.com.vn Tòa khách sạn phố Đào Tấn – Kim Mã, 190m², 9 tầng 580 tr/m² 110 Tỷ Tài sản GH-KS06 tốt hơn 33 tr/m²
Nhadat24h.net Tòa căn hộ mặt phố Liễu Giai – Kim Mã, 220m² 590 tr/m² 130 Tỷ Tài sản GH-KS06 tốt hơn 43 tr/m²
PHẦN 6 • THẨM ĐỊNH PHONG THỦY KHÁCH SẠN & TÒA NHÀ DÒNG TIỀN

Xem Phong Thủy Tài Sản GH-KS06 (Hướng Chính Bắc (8°))

Nhập thông tin Nhà đầu tư / Chủ sở hữu và chọn phương pháp luận giải (*1. Năm sinh & Hướng nhà*, *2. Huyền Không Phi Tinh*, *3. Huyền Không Đại Quái*) ngay bên dưới.

🧭
TỌA ĐỘ PHONG THỦY TÒA NHÀ (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Chính Bắc (8°) • Khảm Trạch (Chính Bắc) (Đông Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Gia Chủ Để Xem Luận Giải Phong Thủy Khách Sạn & Tòa Nhà

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Năm Sinh & Hướng Nhà (Bát Trạch), Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho tài sản GH-KS06.

Chưa Lập Tinh Bàn Huyền Không Phi Tinh

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh Bàn Cửu Cung 9 Ô định vị Sảnh Lễ tân, Quầy Thu ngân & Thang máy cho tài sản GH-KS06.

Chưa Phân Kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch)

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để đối chiếu Quái Khí & 64 Quẻ Dịch cho tài sản GH-KS06.

Cần ghép bản vẽ mặt bằng khách sạn hoặc xem thêm Kỳ Môn Độn Giáp, Bát Tự, Tử Vi? Bấm nút bên phải để chuyển tọa độ Chính Bắc (8°) của tài sản này sang Trung Tâm 7 Công Cụ Phong Thủy.
QUỸ HÀNG LIÊN QUAN

Các Siêu Phẩm Khách Sạn & Tòa Nhà Khác

Xem Tất Cả 10 Tài Sản Trên Bản Đồ ➔

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔