GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
So sánh (0) Hotline 1: 0949.099.944 Hotline 2: 0933.218.388
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Ký Gửi
Quay lại Danh Sách 10 Khách Sạn & Tòa Nhà
Mã Tài Sản: GH-KS08 🏢 Tòa Building 10 Tầng Đống Đa • Q. Đống Đa Hướng: Tây Bắc (308°)

Bán Tòa Building 10 Tầng + 2 Hầm Mặt Phố Thái Hà – Trục Thương Mại Đống Đa, Dòng Tiền 360tr/Tháng

Mặt phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, Hà Nội
Giá chào bán: 96 Tỷ
Đơn giá: ~457 tr/m²
Quy mô khai thác: 1.980m² Sàn Thương Mại
Dòng tiền thực nhận: 360 tr/tháng (4.5%/năm)
PHẦN 1 • HỒ SƠ TÀI SẢN DÒNG TIỀN

Hồ Sơ Chi Tiết & Hình Ảnh Thực Tế GH-KS08 (Phố Thái Hà – Láng Hạ)

Xem Phong Thủy Tài Sản Này ➔
Bán Tòa Building 10 Tầng + 2 Hầm Mặt Phố Thái Hà – Trục Thương Mại Đống Đa, Dòng Tiền 360tr/Tháng
Xem 3D Không Gian (3 góc) Xem Bản Đồ La Bàn 8 Hướng
1. Tòa Building 10 Tầng Mặt phố Thái Hà 1. Tòa Building 10 Tầng Mặt phố Thái Hà
2. Sảnh Giao dịch Thương mại Tầng 1–2 2. Sảnh Giao dịch Thương mại Tầng 1–2
3. Sàn Văn phòng Tầng 3–10 3. Sàn Văn phòng Tầng 3–10
Giá chào bán 96 Tỷ
Đơn giá đất & tòa nhà ~457 tr/m²
Diện tích Sổ đỏ & Sàn XD 210 m² (Tổng sàn XD: 1.980m²)
Mặt tiền thực tế 9.0m (Mặt tiền rộng 9m vuông vức)
Quy mô tầng & Phòng 10 Tầng + 2 Hầm • 1.980m² Sàn Thương Mại
Dòng tiền thực nhận 360 tr/tháng (4.5%/năm)
Hạ tầng & Đón khách Đường 30m • Vỉa hè 5m
Hướng & Pháp lý PCCC Tây Bắc (308°) • Sổ đỏ lâu dài + PCCC

1. Vị Trí Kim Cương & Lợi Thế Khai Thác Du Lịch / Thương Mại

Tâm điểm phố thương mại Thái Hà – Láng Hạ – Hoàng Cầu, Quận Đống Đa.

2. Kiến Trúc Tòa Nhà, Thiết Kế Phòng & Hệ Thống Kỹ Thuật

10 tầng nổi + 2 tầng hầm đỗ xe lớn, 2 thang máy tốc độ cao.

3. Hiệu Suất Dòng Tiền, Công Suất Lấp Đầy & Hợp Đồng Thuê

Đang cho thuê full tòa đạt 360 triệu/tháng (tỷ suất 4.5%/năm).

4. Hồ Sơ Pháp Lý, Sổ Đỏ Hoàn Công & Giấy Phép PCCC / Lưu Trú

Sổ đỏ chính chủ 210m², hoàn công và PCCC đầy đủ.

GH
Tư vấn Greenhome Chuyên gia Tư vấn Khách Sạn & Tòa Nhà Nội Đô
Hotline 1: 0949.099.944 Hotline 2: 0933.218.388 💬 Nhận Sổ Đỏ, Hồ Sơ PCCC & Hợp Đồng Dòng Tiền Qua Zalo
PHẦN 2 • VỆ TINH 3D & ĐỊNH HƯỚNG ĐÔNG TÂY NAM BẮC

Bản Đồ 3D Vệ Tinh / Đường Phố & La Bàn Phong Thủy 8 Hướng Tại Vị Trí Tài Sản

Hiển thị trực tiếp 8 phương vị (Đông • Tây • Nam • Bắc • ĐN • ĐB • TN • TB) và mũi tên vàng chỉ đúng Hướng Mặt Tiền Tây Bắc (308°) của khách sạn / tòa nhà.

B Đ N T
La Kinh Định Hướng GH-KS08 Mặt tiền: Tây Bắc (308°) Quẻ trạch: Càn Trạch (Tây Bắc) (Tây Tứ Trạch)
⬆️ BẮC (0°): Khảm Thủy
↗️ ĐÔNG BẮC (45°): Cấn Thổ
➡️ ĐÔNG (90°): Chấn Mộc
↘️ ĐÔNG NAM (135°): Tốn Mộc
⬇️ NAM (180°): Ly Hỏa
↙️ TÂY NAM (225°): Khôn Thổ
⬅️ TÂY (270°): Đoài Kim
↖️ TÂY BẮC (315°): Càn Kim
PHẦN 3 • TRẢI NGHIỆM 3D SẢNH LỄ TÂN, PHÒNG SUITE & SKY BAR

Khám Phá 3D Các Tầng & Không Gian Khai Thác (3 Khu Vực)

Giữ chuột hoặc dùng ngón tay vuốt trực tiếp trên khung hình để xoay nghiêng góc nhìn 3D chiều sâu, phóng to chi tiết nội thất hoặc bấm chọn từng khu vực bên dưới.

Không gian 3D khách sạn tòa nhà
Bấm chuyển sang Không gian kế tiếp ➔
1. Tòa Building 10 Tầng Mặt phố Thái Hà 3D Depth Perspective
🔍 Phóng to 3D: 🔄 Góc xoay 3D:
PHẦN 4 • THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH, CHỈ GIỚI ĐỎ & PCCC KHÁCH SẠN

Kiểm Tra Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Hồ Sơ PCCC / Lưu Trú (GH-KS08)

Bản Đồ Ranh Giới Thửa Đất & Hành Lang Chỉ Giới Đường Đỏ
Ranh giới Sổ đỏ an toàn (Đất ở ODT) Chỉ giới đường đỏ hiện hữu
PHÁP LÝ SỔ ĐỎ HOÀN CÔNG & ĐỦ ĐIỀU KIỆN PCCC / KINH DOANH LƯU TRÚ Công trình nằm hoàn toàn trong đất ở đô thị lâu dài, đầy đủ GPXD & Biên bản nghiệm thu PCCC.
Phân khu Quy hoạch: Quy hoạch Phân khu H1-3 (Quận Đống Đa)
Loại đất sử dụng: Đất ở tại đô thị (ODT) – Lâu dài
Chỉ giới đường đỏ: An toàn 100% – Ngoài chỉ giới đường đỏ
Mật độ & Chiều cao tầng: Mật độ xây dựng: 86% • 10 tầng + 2 hầm
Số Tờ / Số Thửa & PCCC: Tờ bản đồ số 16 • Thửa đất số 95 (P. Trung Liệt)

Cổng Tra Cứu Quy Hoạch & Hồ Sơ Hoàn Công PCCC

Nhập Số Tờ / Số Thửa để đối chiếu dữ liệu quy hoạch 1/500 và yêu cầu bản chụp Giấy phép PCCC:

PHẦN 5 • ĐỐI CHIẾU GIÁ KHU VỰC & BÀI TOÁN DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Bán Với Các Khách Sạn & Tòa Nhà Cùng Khu Vực Phố Thái Hà – Láng Hạ

Đánh giá: Tài sản dòng tiền vượt trội
Giá thấp nhất cùng phân khúc khu vực
430 tr/m²
⭐ Tài sản này (GH-KS08 - Phố Thái Hà – Láng Hạ)
457 tr/m²
Giá trung bình khách sạn / tòa nhà cùng khu vực
480 tr/m²
Giá đỉnh tài sản mặt tiền lớn cùng trục phố
540 tr/m²
Nhận định từ Hệ thống Thẩm định Đầu tư GREENHOME: Đơn giá 457 tr/m² thấp hơn ~4.8% so với các tòa nhà 9–10 tầng mặt phố Thái Hà – Chùa Bộc.

Công Cụ Tính Dòng Tiền Khai Thác & Tổng Lợi Nhuận Gộp (GH-KS08)

Giá mua: 96 Tỷ • Dòng tiền thuê cơ sở: 360 tr/tháng
Doanh thu cho thuê 1 năm: 6.24 Tỷ /năm
Tổng dòng tiền thu về (Cộng dồn): 31.2 Tỷ
Tỷ suất Dòng tiền + Tăng giá đất (~8%/năm): ~12.2% /năm

Bảng Đối Chiếu Các Khách Sạn & Tòa Nhà Tương Tự Đang Chào Bán Cùng Khu Vực

Nguồn Dữ Liệu Tham Chiếu Tài Sản Tương Đồng Cùng Tuyến Phố / Khu Vực Đơn Giá / m² Tổng Giá Chào Đối Chiếu Với GH-KS08
Batdongsan.com.vn Tòa nhà mặt phố Thái Hà, 195m², 9 tầng 485 tr/m² 94.5 Tỷ Tài sản GH-KS08 tốt hơn 28 tr/m²
PropertyPlus.vn Building mặt phố Hoàng Cầu – Thái Hà, 220m² 490 tr/m² 108 Tỷ Tài sản GH-KS08 tốt hơn 33 tr/m²
PHẦN 6 • THẨM ĐỊNH PHONG THỦY KHÁCH SẠN & TÒA NHÀ DÒNG TIỀN

Xem Phong Thủy Tài Sản GH-KS08 (Hướng Tây Bắc (308°))

Nhập thông tin Nhà đầu tư / Chủ sở hữu và chọn phương pháp luận giải (*1. Năm sinh & Hướng nhà*, *2. Huyền Không Phi Tinh*, *3. Huyền Không Đại Quái*) ngay bên dưới.

🧭
TỌA ĐỘ PHONG THỦY TÒA NHÀ (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Tây Bắc (308°) • Càn Trạch (Tây Bắc) (Tây Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Gia Chủ Để Xem Luận Giải Phong Thủy Khách Sạn & Tòa Nhà

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Năm Sinh & Hướng Nhà (Bát Trạch), Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho tài sản GH-KS08.

Chưa Lập Tinh Bàn Huyền Không Phi Tinh

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh Bàn Cửu Cung 9 Ô định vị Sảnh Lễ tân, Quầy Thu ngân & Thang máy cho tài sản GH-KS08.

Chưa Phân Kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch)

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để đối chiếu Quái Khí & 64 Quẻ Dịch cho tài sản GH-KS08.

Cần ghép bản vẽ mặt bằng khách sạn hoặc xem thêm Kỳ Môn Độn Giáp, Bát Tự, Tử Vi? Bấm nút bên phải để chuyển tọa độ Tây Bắc (308°) của tài sản này sang Trung Tâm 7 Công Cụ Phong Thủy.
QUỸ HÀNG LIÊN QUAN

Các Siêu Phẩm Khách Sạn & Tòa Nhà Khác

Xem Tất Cả 10 Tài Sản Trên Bản Đồ ➔
Bán Khách Sạn 4 Sao Mặt Phố Hàng Bông – 45 Phòng Khai Thác Full Công Suất, Cách Hồ Gươm 300m
GH-KS01 • Q. Hoàn Kiếm

Bán Khách Sạn 4 Sao Mặt Phố Hàng Bông – 45 Phòng Khai Thác Full Công Suất, Cách Hồ Gươm 300m

148 Tỷ 45 Phòng + Sky Bar
Bán Khách Sạn Boutique 4 Sao Phố Mã Mây – Trung Tâm Phố Tây Tạ Hiện, 38 Phòng + Sky Lounge
GH-KS02 • Q. Hoàn Kiếm

Bán Khách Sạn Boutique 4 Sao Phố Mã Mây – Trung Tâm Phố Tây Tạ Hiện, 38 Phòng + Sky Lounge

125 Tỷ 38 Phòng + Spa & Bar
Bán Tòa Khách Sạn & Căn Hộ Dịch Vụ 5 Sao Mặt Hồ Tây Phố Quảng An – 32 Căn Suite Cho Đại Sứ Quán Thuê
GH-KS03 • Q. Tây Hồ

Bán Tòa Khách Sạn & Căn Hộ Dịch Vụ 5 Sao Mặt Hồ Tây Phố Quảng An – 32 Căn Suite Cho Đại Sứ Quán Thuê

185 Tỷ 32 Căn hộ Suite + Bể bơi

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔