GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Quay lại Danh Sách 10 Khách Sạn & Tòa Nhà
Mã Tài Sản: GH-KS10 🏨 Khách Sạn Phố Cổ Sát Bờ Hồ • Q. Hoàn Kiếm Hướng: Tây Nam (222°)

Bán Khách Sạn 4 Sao Phố Lò Sũ – Cách Phố Đi Bộ Hồ Gươm 60m, 42 Phòng + Rooftop Ngắm Trọn Tháp Rùa

Mặt phố Lò Sũ (Cách Hồ Gươm 60m), Phường Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Giá chào bán: 138 Tỷ
Đơn giá: ~707 tr/m²
Quy mô khai thác: 42 Phòng + Sky Bar Hồ Gươm
Dòng tiền thực nhận: 480 tr/tháng (4.2%/năm)
PHẦN 1 • HỒ SƠ TÀI SẢN DÒNG TIỀN

Hồ Sơ Chi Tiết & Hình Ảnh Thực Tế GH-KS10 (Phố Lò Sũ – Đinh Tiên Hoàng)

1. Vị Trí Kim Cương & Lợi Thế Khai Thác Du Lịch / Thương Mại

Chỉ cách phố đi bộ Đinh Tiên Hoàng – Hồ Hoàn Kiếm đúng 60m, nằm trên tuyến phố khách sạn 4 sao nổi tiếng nhất Hà Nội (Lò Sũ – Hàng Dầu – Cầu Gỗ).

2. Kiến Trúc Tòa Nhà, Thiết Kế Phòng & Hệ Thống Kỹ Thuật

9 tầng nổi + 1 tầng hầm, 42 phòng nghỉ sang trọng và tầng thượng Rooftop Bar ngắm trọn mặt hồ Hoàn Kiếm lung linh về đêm.

3. Hiệu Suất Dòng Tiền, Công Suất Lấp Đầy & Hợp Đồng Thuê

Đang cho thuê khoán 480 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn.

4. Hồ Sơ Pháp Lý, Sổ Đỏ Hoàn Công & Giấy Phép PCCC / Lưu Trú

Sổ đỏ chính chủ 195m², đầy đủ hồ sơ PCCC & lưu trú.

PHẦN 2 • VỆ TINH 3D & ĐỊNH HƯỚNG ĐÔNG TÂY NAM BẮC

Bản Đồ 3D Vệ Tinh / Đường Phố & La Bàn Phong Thủy 8 Hướng Tại Vị Trí Tài Sản

Hiển thị trực tiếp 8 phương vị (Đông • Tây • Nam • Bắc • ĐN • ĐB • TN • TB) và mũi tên vàng chỉ đúng Hướng Mặt Tiền Tây Nam (222°) của khách sạn / tòa nhà.

B Đ N T
La Kinh Định Hướng GH-KS10 Mặt tiền: Tây Nam (222°) Quẻ trạch: Khôn Trạch (Tây Nam) (Tây Tứ Trạch)
⬆️ BẮC (0°): Khảm Thủy
↗️ ĐÔNG BẮC (45°): Cấn Thổ
➡️ ĐÔNG (90°): Chấn Mộc
↘️ ĐÔNG NAM (135°): Tốn Mộc
⬇️ NAM (180°): Ly Hỏa
↙️ TÂY NAM (225°): Khôn Thổ
⬅️ TÂY (270°): Đoài Kim
↖️ TÂY BẮC (315°): Càn Kim
PHẦN 3 • TRẢI NGHIỆM 3D SẢNH LỄ TÂN, PHÒNG SUITE & SKY BAR

Khám Phá 3D Các Tầng & Không Gian Khai Thác (3 Khu Vực)

Giữ chuột hoặc dùng ngón tay vuốt trực tiếp trên khung hình để xoay nghiêng góc nhìn 3D chiều sâu, phóng to chi tiết nội thất hoặc bấm chọn từng khu vực bên dưới.

Không gian 3D khách sạn tòa nhà
Bấm chuyển sang Không gian kế tiếp ➔
1. Phòng Suite Hạng Sang Khách sạn Lò Sũ – Hồ Gươm 3D Depth Perspective
🔍 Phóng to 3D: 🔄 Góc xoay 3D:
PHẦN 4 • THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH, CHỈ GIỚI ĐỎ & PCCC KHÁCH SẠN

Kiểm Tra Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Hồ Sơ PCCC / Lưu Trú (GH-KS10)

Bản Đồ Ranh Giới Thửa Đất & Hành Lang Chỉ Giới Đường Đỏ
Ranh giới Sổ đỏ an toàn (Đất ở ODT) Chỉ giới đường đỏ hiện hữu
PHÁP LÝ SỔ ĐỎ HOÀN CÔNG & ĐỦ ĐIỀU KIỆN PCCC / KINH DOANH LƯU TRÚ Công trình nằm hoàn toàn trong đất ở đô thị lâu dài, đầy đủ GPXD & Biên bản nghiệm thu PCCC.
Phân khu Quy hoạch: Quy hoạch Phân khu H1-1A (Sát Hồ Hoàn Kiếm)
Loại đất sử dụng: Đất ở tại đô thị (ODT) – Lâu dài
Chỉ giới đường đỏ: An toàn 100% – Tuyến phố di sản sát Bờ Hồ
Mật độ & Chiều cao tầng: Mật độ xây dựng: 85% • 9 tầng + hầm
Số Tờ / Số Thửa & PCCC: Tờ bản đồ số 04 • Thửa đất số 19 (P. Lý Thái Tổ)

Cổng Tra Cứu Quy Hoạch & Hồ Sơ Hoàn Công PCCC

Nhập Số Tờ / Số Thửa để đối chiếu dữ liệu quy hoạch 1/500 và yêu cầu bản chụp Giấy phép PCCC:

PHẦN 5 • ĐỐI CHIẾU GIÁ KHU VỰC & BÀI TOÁN DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Bán Với Các Khách Sạn & Tòa Nhà Cùng Khu Vực Phố Lò Sũ – Đinh Tiên Hoàng

Đánh giá: Tài sản dòng tiền vượt trội
Giá thấp nhất cùng phân khúc khu vực
680 tr/m²
⭐ Tài sản này (GH-KS10 - Phố Lò Sũ – Đinh Tiên Hoàng)
707 tr/m²
Giá trung bình khách sạn / tòa nhà cùng khu vực
750 tr/m²
Giá đỉnh tài sản mặt tiền lớn cùng trục phố
890 tr/m²
Nhận định từ Hệ thống Thẩm định Đầu tư GREENHOME: Đơn giá 707 tr/m² cho một khách sạn 42 phòng cách Bờ Hồ 60m tốt hơn ~5.7% so với các giao dịch khách sạn phố Lò Sũ – Cầu Gỗ.

Công Cụ Tính Dòng Tiền Khai Thác & Tổng Lợi Nhuận Gộp (GH-KS10)

Giá mua: 138 Tỷ • Dòng tiền thuê cơ sở: 480 tr/tháng
Doanh thu cho thuê 1 năm: 6.24 Tỷ /năm
Tổng dòng tiền thu về (Cộng dồn): 31.2 Tỷ
Tỷ suất Dòng tiền + Tăng giá đất (~8%/năm): ~12.2% /năm

Bảng Đối Chiếu Các Khách Sạn & Tòa Nhà Tương Tự Đang Chào Bán Cùng Khu Vực

Nguồn Dữ Liệu Tham Chiếu Tài Sản Tương Đồng Cùng Tuyến Phố / Khu Vực Đơn Giá / m² Tổng Giá Chào Đối Chiếu Với GH-KS10
Nhamatphohanoi.com Khách sạn phố Cầu Gỗ – Lò Sũ, 180m², 38 phòng 755 tr/m² 136 Tỷ Tài sản GH-KS10 tốt hơn 48 tr/m²
Batdongsan.com.vn Khách sạn phố Hàng Thùng – Lò Sũ, 205m² 745 tr/m² 152.7 Tỷ Tài sản GH-KS10 tốt hơn 38 tr/m²
PHẦN 6 • THẨM ĐỊNH PHONG THỦY KHÁCH SẠN & TÒA NHÀ DÒNG TIỀN

Xem Phong Thủy Tài Sản GH-KS10 (Hướng Tây Nam (222°))

Nhập thông tin Nhà đầu tư / Chủ sở hữu và chọn phương pháp luận giải (*1. Năm sinh & Hướng nhà*, *2. Huyền Không Phi Tinh*, *3. Huyền Không Đại Quái*) ngay bên dưới.

🧭
TỌA ĐỘ PHONG THỦY TÒA NHÀ (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Tây Nam (222°) • Khôn Trạch (Tây Nam) (Tây Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Gia Chủ Để Xem Luận Giải Phong Thủy Khách Sạn & Tòa Nhà

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Năm Sinh & Hướng Nhà (Bát Trạch), Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho tài sản GH-KS10.

Chưa Lập Tinh Bàn Huyền Không Phi Tinh

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh Bàn Cửu Cung 9 Ô định vị Sảnh Lễ tân, Quầy Thu ngân & Thang máy cho tài sản GH-KS10.

Chưa Phân Kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch)

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để đối chiếu Quái Khí & 64 Quẻ Dịch cho tài sản GH-KS10.

Cần ghép bản vẽ mặt bằng khách sạn hoặc xem thêm Kỳ Môn Độn Giáp, Bát Tự, Tử Vi? Bấm nút bên phải để chuyển tọa độ Tây Nam (222°) của tài sản này sang Trung Tâm 7 Công Cụ Phong Thủy.
QUỸ HÀNG LIÊN QUAN

Các Siêu Phẩm Khách Sạn & Tòa Nhà Khác

Xem Tất Cả 10 Tài Sản Trên Bản Đồ ➔

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔