GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Quay lại Danh Sách 10 Nhà Phố Nội Đô
Mã BĐS: GH-NP02 Khách Sạn & Nhà Phố • Q. Hoàn Kiếm Hướng: Chính Nam (176°)

Bán Khách Sạn 4 Sao Mặt Phố Hàng Bông – 45 Phòng Khai Thác Full Công Suất, Cách Hồ Gươm 300m

Mặt phố Hàng Bông, Phường Hàng Bông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Giá chào bán: 148 Tỷ
Đơn giá: ~688 tr/m²
Diện tích / Mặt tiền: 215 m² • MT 8.8m
Dòng tiền thuê: 520 tr/tháng
PHẦN 1 • THÔNG SỐ THỰC CHỨNG

Hồ Sơ Chi Tiết & Hình Ảnh Thực Tế Căn Nhà GH-NP02

1. Vị Trí Đắc Địa & Giá Trị Thương Mại

Nằm tại đoạn đẹp và sầm uất nhất phố Hàng Bông, cách Bờ Hồ Hoàn Kiếm và Nhà Thờ Lớn chỉ vài bước chân. Tuyến phố 2 chiều, vỉa hè rộng 4.5m thuận tiện cho xe du lịch 29–45 chỗ đón trả khách quốc tế.

2. Kiến Trúc, Thiết Kế & Công Năng Các Tầng

Tòa khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quốc tế gồm 1 tầng hầm kỹ thuật & bếp, Tầng 1 sảnh Lễ tân cao cấp, Tầng 2–8 bố trí 45 phòng nghỉ hạng sang nội thất gỗ tự nhiên, Tầng 9–10 là Nhà hàng Âu Á và Rooftop Bar ngắm trọn Phố Cổ.

3. Bài Toán Dòng Tiền & Hiệu Suất Đầu Tư

Đang cho chuỗi vận hành khách sạn thuê khoán 520 triệu/tháng (tự khai thác đạt lợi nhuận ròng 750–850 triệu/tháng với công suất phòng trung bình 88% quanh năm).

4. Hồ Sơ Pháp Lý & Sổ Đỏ Chính Chủ

Sổ đỏ chính chủ 215m², đầy đủ Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC, ANTT và quyết định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch.

PHẦN 2 • VỆ TINH 3D & ĐỊNH HƯỚNG ĐÔNG TÂY NAM BẮC

Bản Đồ 3D Vệ Tinh Thực Tế & La Bàn Phong Thủy 8 Hướng Tại Vị Trí Căn Nhà

Hiển thị trực tiếp 8 phương vị (Đông • Tây • Nam • Bắc • ĐN • ĐB • TN • TB) và mũi tên vàng chỉ đúng Hướng Chính Nam (176°) ngay trên nóc tòa nhà.

B Đ N T
La Kinh Định Hướng GH-NP02 Mặt tiền: Chính Nam (176°) Quẻ trạch: Ly Trạch (Chính Nam) (Đông Tứ Trạch)
⬆️ BẮC (0°): Khảm Thủy
↗️ ĐÔNG BẮC (45°): Cấn Thổ
➡️ ĐÔNG (90°): Chấn Mộc
↘️ ĐÔNG NAM (135°): Tốn Mộc
⬇️ NAM (180°): Ly Hỏa
↙️ TÂY NAM (225°): Khôn Thổ
⬅️ TÂY (270°): Đoài Kim
↖️ TÂY BẮC (315°): Càn Kim
PHẦN 3 • TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN 3D TRONG NHÀ

Khám Phá 3D Các Tầng & Không Gian Nội Thất (4 Khu Vực)

Giữ chuột hoặc dùng ngón tay vuốt trực tiếp trên khung hình để xoay nghiêng góc nhìn 3D chiều sâu, phóng to chi tiết hoặc bấm chọn từng tầng bên dưới.

Không gian 3D trong nhà
Bấm chuyển sang Không gian kế tiếp ➔
1. Mặt tiền Khách sạn Phố Hàng Bông 3D Depth Perspective
🔍 Phóng to 3D: 🔄 Góc xoay 3D:
PHẦN 4 • THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH & CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ

Kiểm Tra Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Chỉ Giới Đường Đỏ (GH-NP02)

Bản Đồ Ranh Giới Thửa Đất & Hành Lang Chỉ Giới Đường Đỏ
Ranh giới Sổ đỏ an toàn (Đất ở ODT) Chỉ giới đường đỏ hiện hữu
KẾT QUẢ KIỂM TRA SƠ BỘ: PHÁP LÝ & QUY HOẠCH AN TOÀN Thửa đất nằm hoàn toàn trong khu đất ở đô thị hiện hữu, không vướng quy hoạch mở đường.
Phân khu Quy hoạch: Quy hoạch Phân khu H1-1A (Khu Phố Cổ Hoàn Kiếm)
Loại đất sử dụng: Đất ở tại đô thị (ODT) – Lâu dài
Chỉ giới đường đỏ: An toàn 100% – Phố cổ ổn định lâu dài
Chỉ tiêu kiến trúc: Mật độ xây dựng: 85% • Công trình hiếm có 10 tầng nổi
Số Tờ / Số Thửa: Tờ bản đồ số 09 • Thửa đất số 115 (P. Hàng Bông)

Cổng Tra Cứu Dữ Liệu Quy Hoạch Chuyên Sâu (API Ready)

Nhập Số Tờ / Số Thửa hoặc Tọa độ VN-2000 để đối chiếu trực tiếp dữ liệu quy hoạch 1/500 & 1/2000:

PHẦN 5 • ĐỐI CHIẾU DỮ LIỆU GIÁ THỊ TRƯỜNG KHU VỰC

So Sánh Giá Bán Với Các BĐS Cùng Khu Vực Phố Hàng Bông

Đánh giá: Đơn giá tốt hơn thị trường
Giá thấp nhất cùng phố (MT nhỏ)
640 tr/m²
⭐ Căn này (GH-NP02 - Phố Hàng Bông)
688 tr/m²
Giá trung bình mặt phố cùng khu vực
720 tr/m²
Giá đỉnh Lô góc / Mặt tiền rộng cùng trục
850 tr/m²
Nhận định từ Hệ thống Dữ liệu Giá GREENHOME: Đơn giá 688 tr/m² (đã gồm tòa khách sạn 45 phòng đầy đủ giấy phép PCCC rất hiếm trong Phố Cổ) tốt hơn 4.4% so với mặt bằng chung phố Hàng Bông – Hàng Gai.

Bảng Đối Chiếu Các BĐS Tương Tự Đang Chào Bán Cùng Khu Vực

Nguồn Dữ Liệu Tham Chiếu Tài Sản Tương Đồng Cùng Tuyến Phố / Khu Vực Đơn Giá / m² Tổng Giá Chào Đối Chiếu Với GH-NP02
Batdongsan.com.vn Khách sạn mặt phố Hàng Bông, 190m², 9 tầng, 38 phòng 735 tr/m² 140 Tỷ Căn GH-NP02 tốt hơn 47 tr/m²
Nhadat24h.net Nhà mặt phố Hàng Gai – Hàng Bông, 150m², MT 6.5m 780 tr/m² 117 Tỷ Căn GH-NP02 tốt hơn 92 tr/m²
Nhamatphohanoi.com Khách sạn phố Hàng Trống – Hoàn Kiếm, 210m² 760 tr/m² 160 Tỷ Căn GH-NP02 tốt hơn 72 tr/m²
PHẦN 6 • THẨM ĐỊNH PHONG THỦY CHUYÊN SÂU TRỰC TIẾP TRÊN CĂN NHÀ

Xem Phong Thủy Căn Nhà GH-NP02 (Hướng Chính Nam (176°))

Nhập thông tin Gia chủ và chọn phương pháp luận giải (*1. Năm sinh & Hướng nhà*, *2. Huyền Không Phi Tinh*, *3. Huyền Không Đại Quái*) ngay bên dưới.

🧭
TỌA ĐỘ PHONG THỦY CĂN NHÀ (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Chính Nam (176°) • Ly Trạch (Chính Nam) (Đông Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Gia Chủ Để Xem Luận Giải Phong Thủy

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Năm Sinh & Hướng Nhà (Bát Trạch), Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho căn nhà GH-NP02.

Chưa Lập Tinh Bàn Huyền Không Phi Tinh

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh Bàn Cửu Cung 9 Ô cho căn nhà GH-NP02.

Chưa Phân Kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch)

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để đối chiếu Quái Khí & 64 Quẻ Dịch cho căn nhà GH-NP02.

Cần ghép bản vẽ mặt bằng kiến trúc hoặc xem thêm Kỳ Môn Độn Giáp, Bát Tự, Tử Vi? Bấm nút bên phải để chuyển tọa độ Chính Nam (176°) của căn nhà này sang Trung Tâm 7 Công Cụ Phong Thủy.
QUỸ HÀNG LIÊN QUAN

Các Siêu Phẩm Nhà Mặt Phố Nội Đô Khác

Xem Tất Cả 10 Căn Trên Bản Đồ ➔

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔