GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Quay lại Danh Sách 10 Nhà Phố Nội Đô
Mã BĐS: GH-NP04 Tòa Văn Phòng Bán • Q. Ba Đình Hướng: Tây Nam (215°)

Bán Tòa Văn Phòng Hạng Sang Mặt Phố Kim Mã – Đối Diện Lotte Center Ba Đình, Vỉa Hè 6m

Mặt phố Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội
Giá chào bán: 76 Tỷ
Đơn giá: ~410 tr/m²
Diện tích / Mặt tiền: 185 m² • MT 7.6m
Dòng tiền thuê: 280 tr/tháng
PHẦN 1 • THÔNG SỐ THỰC CHỨNG

Hồ Sơ Chi Tiết & Hình Ảnh Thực Tế Căn Nhà GH-NP04

1. Vị Trí Đắc Địa & Giá Trị Thương Mại

Tọa lạc tại đoạn đẹp nhất phố đôi Kim Mã, nhìn trực diện sang tòa tháp Lotte Center, Daewoo Hotel và Đại sứ quán Nhật Bản, cách ga Metro Kim Mã chỉ 150m.

2. Kiến Trúc, Thiết Kế & Công Năng Các Tầng

Tòa nhà văn phòng hiện đại 9 tầng nổi + 1 tầng hầm để xe rộng rãi. Thiết kế sàn văn phòng không cột giữa, thang máy nhập khẩu 1000kg, thang thoát hiểm trong và ngoài tòa nhà.

3. Bài Toán Dòng Tiền & Hiệu Suất Đầu Tư

Đang lấp đầy 100% bởi các công ty Nhật Bản và Hàn Quốc với tổng doanh thu cho thuê 280 triệu/tháng.

4. Hồ Sơ Pháp Lý & Sổ Đỏ Chính Chủ

Sổ đỏ chính chủ 185m², hoàn công và nghiệm thu PCCC đầy đủ.

PHẦN 2 • VỆ TINH 3D & ĐỊNH HƯỚNG ĐÔNG TÂY NAM BẮC

Bản Đồ 3D Vệ Tinh Thực Tế & La Bàn Phong Thủy 8 Hướng Tại Vị Trí Căn Nhà

Hiển thị trực tiếp 8 phương vị (Đông • Tây • Nam • Bắc • ĐN • ĐB • TN • TB) và mũi tên vàng chỉ đúng Hướng Tây Nam (215°) ngay trên nóc tòa nhà.

B Đ N T
La Kinh Định Hướng GH-NP04 Mặt tiền: Tây Nam (215°) Quẻ trạch: Khôn Trạch (Tây Nam) (Tây Tứ Trạch)
⬆️ BẮC (0°): Khảm Thủy
↗️ ĐÔNG BẮC (45°): Cấn Thổ
➡️ ĐÔNG (90°): Chấn Mộc
↘️ ĐÔNG NAM (135°): Tốn Mộc
⬇️ NAM (180°): Ly Hỏa
↙️ TÂY NAM (225°): Khôn Thổ
⬅️ TÂY (270°): Đoài Kim
↖️ TÂY BẮC (315°): Càn Kim
PHẦN 3 • TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN 3D TRONG NHÀ

Khám Phá 3D Các Tầng & Không Gian Nội Thất (3 Khu Vực)

Giữ chuột hoặc dùng ngón tay vuốt trực tiếp trên khung hình để xoay nghiêng góc nhìn 3D chiều sâu, phóng to chi tiết hoặc bấm chọn từng tầng bên dưới.

Không gian 3D trong nhà
Bấm chuyển sang Không gian kế tiếp ➔
1. Mặt tiền Kính hộp Phố Kim Mã 3D Depth Perspective
🔍 Phóng to 3D: 🔄 Góc xoay 3D:
PHẦN 4 • THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH & CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ

Kiểm Tra Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Chỉ Giới Đường Đỏ (GH-NP04)

Bản Đồ Ranh Giới Thửa Đất & Hành Lang Chỉ Giới Đường Đỏ
Ranh giới Sổ đỏ an toàn (Đất ở ODT) Chỉ giới đường đỏ hiện hữu
KẾT QUẢ KIỂM TRA SƠ BỘ: PHÁP LÝ & QUY HOẠCH AN TOÀN Thửa đất nằm hoàn toàn trong khu đất ở đô thị hiện hữu, không vướng quy hoạch mở đường.
Phân khu Quy hoạch: Quy hoạch Phân khu Đô thị H1-2 (Quận Ba Đình)
Loại đất sử dụng: Đất ở tại đô thị (ODT) – Lâu dài
Chỉ giới đường đỏ: An toàn 100% – Tuyến phố Kim Mã đã hoàn thiện quy hoạch + Metro
Chỉ tiêu kiến trúc: Mật độ xây dựng: 85% • Chiều cao 9 tầng + hầm
Số Tờ / Số Thửa: Tờ bản đồ số 31 • Thửa đất số 64 (P. Ngọc Khánh)

Cổng Tra Cứu Dữ Liệu Quy Hoạch Chuyên Sâu (API Ready)

Nhập Số Tờ / Số Thửa hoặc Tọa độ VN-2000 để đối chiếu trực tiếp dữ liệu quy hoạch 1/500 & 1/2000:

PHẦN 5 • ĐỐI CHIẾU DỮ LIỆU GIÁ THỊ TRƯỜNG KHU VỰC

So Sánh Giá Bán Với Các BĐS Cùng Khu Vực Phố Kim Mã

Đánh giá: Đơn giá tốt hơn thị trường
Giá thấp nhất cùng phố (MT nhỏ)
385 tr/m²
⭐ Căn này (GH-NP04 - Phố Kim Mã)
410 tr/m²
Giá trung bình mặt phố cùng khu vực
435 tr/m²
Giá đỉnh Lô góc / Mặt tiền rộng cùng trục
495 tr/m²
Nhận định từ Hệ thống Dữ liệu Giá GREENHOME: Đơn giá 410 tr/m² cực kỳ cạnh tranh trên đoạn Kim Mã – Liễu Giai (trung bình 435 tr/m²), tỷ suất dòng tiền đạt 4.4%/năm.

Bảng Đối Chiếu Các BĐS Tương Tự Đang Chào Bán Cùng Khu Vực

Nguồn Dữ Liệu Tham Chiếu Tài Sản Tương Đồng Cùng Tuyến Phố / Khu Vực Đơn Giá / m² Tổng Giá Chào Đối Chiếu Với GH-NP04
Batdongsan.com.vn Tòa nhà mặt phố Kim Mã, 160m², 8 tầng, MT 6.8m 438 tr/m² 70 Tỷ Căn GH-NP04 tốt hơn 28 tr/m²
PropertyPlus.vn Building mặt phố Liễu Giai – Kim Mã, 200m², 9 tầng 465 tr/m² 93 Tỷ Căn GH-NP04 tốt hơn 55 tr/m²
PHẦN 6 • THẨM ĐỊNH PHONG THỦY CHUYÊN SÂU TRỰC TIẾP TRÊN CĂN NHÀ

Xem Phong Thủy Căn Nhà GH-NP04 (Hướng Tây Nam (215°))

Nhập thông tin Gia chủ và chọn phương pháp luận giải (*1. Năm sinh & Hướng nhà*, *2. Huyền Không Phi Tinh*, *3. Huyền Không Đại Quái*) ngay bên dưới.

🧭
TỌA ĐỘ PHONG THỦY CĂN NHÀ (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Tây Nam (215°) • Khôn Trạch (Tây Nam) (Tây Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Gia Chủ Để Xem Luận Giải Phong Thủy

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Năm Sinh & Hướng Nhà (Bát Trạch), Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho căn nhà GH-NP04.

Chưa Lập Tinh Bàn Huyền Không Phi Tinh

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh Bàn Cửu Cung 9 Ô cho căn nhà GH-NP04.

Chưa Phân Kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch)

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để đối chiếu Quái Khí & 64 Quẻ Dịch cho căn nhà GH-NP04.

Cần ghép bản vẽ mặt bằng kiến trúc hoặc xem thêm Kỳ Môn Độn Giáp, Bát Tự, Tử Vi? Bấm nút bên phải để chuyển tọa độ Tây Nam (215°) của căn nhà này sang Trung Tâm 7 Công Cụ Phong Thủy.
QUỸ HÀNG LIÊN QUAN

Các Siêu Phẩm Nhà Mặt Phố Nội Đô Khác

Xem Tất Cả 10 Căn Trên Bản Đồ ➔

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔