GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Quay lại Danh Sách 10 Nhà Phố Nội Đô
Mã BĐS: GH-NP05 Nhà Mặt Phố Di Sản • Q. Ba Đình Hướng: Chính Bắc (5°)

Tuyệt Phẩm Mặt Phố Phan Đình Phùng – Tuyến Phố Đẹp Nhất Hà Nội, Vỉa Hè Rộng Hàng Sấu Cổ Thụ

Mặt phố Phan Đình Phùng, Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội
Giá chào bán: 118 Tỷ
Đơn giá: ~715 tr/m²
Diện tích / Mặt tiền: 165 m² • MT 8.2m
Dòng tiền thuê: 390 tr/tháng
PHẦN 1 • THÔNG SỐ THỰC CHỨNG

Hồ Sơ Chi Tiết & Hình Ảnh Thực Tế Căn Nhà GH-NP05

1. Vị Trí Đắc Địa & Giá Trị Thương Mại

Phố Phan Đình Phùng nổi tiếng với vỉa hè rộng 7m và hai hàng sấu cổ thụ trăm năm, nằm sát Hoàng Thành Thăng Long, Văn phòng Chính phủ và Hồ Tây. Cực kỳ khan hiếm nhà bán.

2. Kiến Trúc, Thiết Kế & Công Năng Các Tầng

Xây mới 8 tầng + 1 hầm vừa ở kết hợp cho thuê Showroom thời trang cao cấp / Nhà hàng Fine Dining.

3. Bài Toán Dòng Tiền & Hiệu Suất Đầu Tư

Đang cho thương hiệu quốc tế thuê 5 tầng dưới với giá 390 triệu/tháng.

4. Hồ Sơ Pháp Lý & Sổ Đỏ Chính Chủ

Sổ đỏ chính chủ 165m², pháp lý minh bạch.

PHẦN 2 • VỆ TINH 3D & ĐỊNH HƯỚNG ĐÔNG TÂY NAM BẮC

Bản Đồ 3D Vệ Tinh Thực Tế & La Bàn Phong Thủy 8 Hướng Tại Vị Trí Căn Nhà

Hiển thị trực tiếp 8 phương vị (Đông • Tây • Nam • Bắc • ĐN • ĐB • TN • TB) và mũi tên vàng chỉ đúng Hướng Chính Bắc (5°) ngay trên nóc tòa nhà.

B Đ N T
La Kinh Định Hướng GH-NP05 Mặt tiền: Chính Bắc (5°) Quẻ trạch: Khảm Trạch (Chính Bắc) (Đông Tứ Trạch)
⬆️ BẮC (0°): Khảm Thủy
↗️ ĐÔNG BẮC (45°): Cấn Thổ
➡️ ĐÔNG (90°): Chấn Mộc
↘️ ĐÔNG NAM (135°): Tốn Mộc
⬇️ NAM (180°): Ly Hỏa
↙️ TÂY NAM (225°): Khôn Thổ
⬅️ TÂY (270°): Đoài Kim
↖️ TÂY BẮC (315°): Càn Kim
PHẦN 3 • TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN 3D TRONG NHÀ

Khám Phá 3D Các Tầng & Không Gian Nội Thất (3 Khu Vực)

Giữ chuột hoặc dùng ngón tay vuốt trực tiếp trên khung hình để xoay nghiêng góc nhìn 3D chiều sâu, phóng to chi tiết hoặc bấm chọn từng tầng bên dưới.

Không gian 3D trong nhà
Bấm chuyển sang Không gian kế tiếp ➔
1. Mặt tiền Phố Phan Đình Phùng 3D Depth Perspective
🔍 Phóng to 3D: 🔄 Góc xoay 3D:
PHẦN 4 • THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH & CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ

Kiểm Tra Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Chỉ Giới Đường Đỏ (GH-NP05)

Bản Đồ Ranh Giới Thửa Đất & Hành Lang Chỉ Giới Đường Đỏ
Ranh giới Sổ đỏ an toàn (Đất ở ODT) Chỉ giới đường đỏ hiện hữu
KẾT QUẢ KIỂM TRA SƠ BỘ: PHÁP LÝ & QUY HOẠCH AN TOÀN Thửa đất nằm hoàn toàn trong khu đất ở đô thị hiện hữu, không vướng quy hoạch mở đường.
Phân khu Quy hoạch: Quy hoạch Phân khu H1-2 (Khu Trung tâm Chính trị Ba Đình)
Loại đất sử dụng: Đất ở tại đô thị (ODT) – Lâu dài
Chỉ giới đường đỏ: An toàn 100% – Ngoài chỉ giới mở đường
Chỉ tiêu kiến trúc: Mật độ xây dựng: 82%
Số Tờ / Số Thửa: Tờ bản đồ số 12 • Thửa đất số 19 (P. Quán Thánh)

Cổng Tra Cứu Dữ Liệu Quy Hoạch Chuyên Sâu (API Ready)

Nhập Số Tờ / Số Thửa hoặc Tọa độ VN-2000 để đối chiếu trực tiếp dữ liệu quy hoạch 1/500 & 1/2000:

PHẦN 5 • ĐỐI CHIẾU DỮ LIỆU GIÁ THỊ TRƯỜNG KHU VỰC

So Sánh Giá Bán Với Các BĐS Cùng Khu Vực Phố Phan Đình Phùng

Đánh giá: Đơn giá tốt hơn thị trường
Giá thấp nhất cùng phố (MT nhỏ)
680 tr/m²
⭐ Căn này (GH-NP05 - Phố Phan Đình Phùng)
715 tr/m²
Giá trung bình mặt phố cùng khu vực
745 tr/m²
Giá đỉnh Lô góc / Mặt tiền rộng cùng trục
860 tr/m²
Nhận định từ Hệ thống Dữ liệu Giá GREENHOME: Mức giá 715 tr/m² tốt hơn 4.0% so với mặt bằng phố Phan Đình Phùng – Quán Thánh (745 tr/m²).

Bảng Đối Chiếu Các BĐS Tương Tự Đang Chào Bán Cùng Khu Vực

Nguồn Dữ Liệu Tham Chiếu Tài Sản Tương Đồng Cùng Tuyến Phố / Khu Vực Đơn Giá / m² Tổng Giá Chào Đối Chiếu Với GH-NP05
Nhamatphohanoi.com Nhà mặt phố Phan Đình Phùng, 140m², MT 7m 750 tr/m² 105 Tỷ Căn GH-NP05 tốt hơn 35 tr/m²
Batdongsan.com.vn Biệt thự mặt phố Quán Thánh – Phan Đình Phùng, 190m² 740 tr/m² 140 Tỷ Căn GH-NP05 tốt hơn 25 tr/m²
PHẦN 6 • THẨM ĐỊNH PHONG THỦY CHUYÊN SÂU TRỰC TIẾP TRÊN CĂN NHÀ

Xem Phong Thủy Căn Nhà GH-NP05 (Hướng Chính Bắc (5°))

Nhập thông tin Gia chủ và chọn phương pháp luận giải (*1. Năm sinh & Hướng nhà*, *2. Huyền Không Phi Tinh*, *3. Huyền Không Đại Quái*) ngay bên dưới.

🧭
TỌA ĐỘ PHONG THỦY CĂN NHÀ (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Chính Bắc (5°) • Khảm Trạch (Chính Bắc) (Đông Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Gia Chủ Để Xem Luận Giải Phong Thủy

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Năm Sinh & Hướng Nhà (Bát Trạch), Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho căn nhà GH-NP05.

Chưa Lập Tinh Bàn Huyền Không Phi Tinh

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh Bàn Cửu Cung 9 Ô cho căn nhà GH-NP05.

Chưa Phân Kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch)

Vui lòng nhập Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để đối chiếu Quái Khí & 64 Quẻ Dịch cho căn nhà GH-NP05.

Cần ghép bản vẽ mặt bằng kiến trúc hoặc xem thêm Kỳ Môn Độn Giáp, Bát Tự, Tử Vi? Bấm nút bên phải để chuyển tọa độ Chính Bắc (5°) của căn nhà này sang Trung Tâm 7 Công Cụ Phong Thủy.
QUỸ HÀNG LIÊN QUAN

Các Siêu Phẩm Nhà Mặt Phố Nội Đô Khác

Xem Tất Cả 10 Căn Trên Bản Đồ ➔

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔