GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
So sánh (0) Hotline 1: 0949.099.944 Hotline 2: 0933.218.388
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Ký Gửi
Danh Sách BĐS Khác
Tổng Quan Tiềm Năng & Dòng Tiền 3D Vệ Tinh & La Bàn 3D Không Gian Check Quy Hoạch So Sánh Giá 3 PP Phong Thủy
64 Tỷ 0949.099.944
Trang chủ / BĐS Khác / GH-BK04 • Quận Nam Từ Liêm
GH-BK04 🛍️ Shophouse & Liền Kề Hướng: Tây Nam (222°) • Tây Tứ Trạch Khai thác: 3.6 Tỷ/năm (~300 tr/tháng)

Bán Cặp Shophouse Lô Góc Đại Lộ Thương Mại Mỹ Đình – Quận Nam Từ Liêm, 260m², MT 12m, Sẵn Dòng Tiền

Trục Đại Lộ Thương Mại • Khu Đô Thị Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm  •  Đường đôi 30m • Vỉa hè kinh doanh rộng 6m

GIÁ CHÀO BÁN / CHUYỂN NHƯỢNG
64 Tỷ
Đơn giá đất: ~246 tr/m²
Xem Phong Thủy Căn Này Ngay
Mặt Tiền Lô Góc 12m Cặp Shophouse Đại Lộ Mỹ Đình
Góc 1: Mặt Tiền Lô Góc 12m Cặp Shophouse Đại Lộ Mỹ Đình Bấm để xem 3D
Không Gian Sàn Thương Mại Tầng 1 & Tầng 2
Góc 2: Không Gian Sàn Thương Mại Tầng 1 & Tầng 2 Bấm để xem 3D
Mặt Sàn Văn Phòng Các Tầng Trên Thoáng Sáng
Góc 3: Mặt Sàn Văn Phòng Các Tầng Trên Thoáng Sáng Bấm để xem 3D
Trục Phố Thương Mại Sầm Uất Khu Korean Town Mỹ Đình
Góc 4: Trục Phố Thương Mại Sầm Uất Khu Korean Town Mỹ Đình Bấm để xem 3D
Diện tích khuôn viên 260 m² Tổng sàn XD: 1.050 m²
Mặt tiền / Cảnh quan 12.0 m Lô góc 2 mặt đường lớn
Kết cấu & Quy mô 5 Tầng + 1 Hầm Mặt bằng Ngân hàng / Nhà hàng + Văn phòng
Tọa hướng Phong thủy Tây Nam (222°) Cung Khôn (Thổ) • Tây Tứ Trạch
Dòng tiền / Tăng giá 3.6 Tỷ/năm (~300 tr/tháng) Hiệu suất 5.6%/năm
Pháp lý BĐS Sổ Đỏ / Pháp Lý Sạch Sổ đỏ lâu dài • Sẵn hợp đồng thuê dài hạn

Giá Trị Độc Bản & Phân Tích Đầu Tư BĐS (GH-BK04)

  • Cặp Shophouse đập thông lô góc 2 mặt tiền rộng tới 12m ngay trung tâm Korean Town Mỹ Đình, mật độ cư dân và chuyên gia Hàn Quốc đông đúc.
  • Thiết kế 5 tầng nổi + 1 tầng hầm tổng sàn hơn 1.050m², đang cho Ngân hàng và chuỗi F&B thuê ổn định 3.6 tỷ/năm.
  • Pháp lý sổ đỏ lâu dài, vừa giữ tiền chống lạm phát vừa thu dòng tiền đều đặn hàng tháng.
GH
PHỤ TRÁCH HỒ SƠ & THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ

Tư vấn Greenhome

Chuyên gia BĐS Đầu Tư & Dinh Thự

Gọi Hotline 1: 0949.099.944 Gọi Hotline 2: 0933.218.388 Nhận Sổ Đỏ & Mặt Bằng Qua Zalo
TÀI CHÍNH ĐẦU TƯ & HIỆU SUẤT KHAI THÁC

Phân Tích Tiềm Năng Tăng Giá Vốn & Dòng Tiền (Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²))

Bảng tính tự động dòng tiền khai thác cho thuê và kỳ vọng tăng giá vốn dành cho Nhà đầu tư

Chỉ Số Tài Chính & Khai Thác Thực Tế

  • Giá chào chuyển nhượng: 64 Tỷ (~246 tr/m²)
  • Dòng tiền khai thác ước tính: 3.6 Tỷ/năm (~300 tr/tháng)
  • Tiềm năng sinh lời: Hiệu suất 5.6%/năm • 100% Đang cho thuê Ngân hàng & Showroom
  • Quy mô khai thác: Mặt bằng Ngân hàng / Nhà hàng + Văn phòng

Máy Tính Ước Tính Lợi Nhuận Gộp (Dòng Tiền + Tăng Giá Đất)

Điều chỉnh Tỷ lệ tăng giá đất kỳ vọng/năm (%) và Số năm nắm giữ để ước tính tổng giá trị tài sản:

TÍNH NĂNG 1 • VỆ TINH 3D & LA BÀN PHONG THỦY 8 HƯỚNG

Khảo Sát 3D Mặt Bằng Vệ Tinh Thực Tế & La Bàn 8 Hướng Quanh BĐS

Xem rõ mặt sông, hồ điều hòa, trục đại lộ và 8 hướng Đông • Tây • Nam • Bắc tại tọa độ Trục Đại Lộ Thương Mại • Khu Đô Thị Mỹ Đình

Mở Google Earth 3D
Tâm La Bàn: Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²) Hướng Chính: Tây Nam (222°) Quẻ Trạch: Cung Khôn (Thổ) (Tây Tứ Trạch)
Không Gian Thực Tế Xung Quanh Địa Chỉ
HƯỚNG CHÍNH Tây Nam (222°)
TỌA SƠN (LƯNG) 42°
ĐÔNG / TÂY TRẠCH Tây Tứ Trạch
CUNG PHI Cung Khôn (Thổ)
TÍNH NĂNG 2 • TRÌNH CHIẾU 3D KHÔNG GIAN SÂN VƯỜN & NỘI THẤT

Khám Phá 3D Không Gian Kiến Trúc, Cảnh Quan & Nội Thất

Tự động tái tạo góc nhìn 3D Interactive từ dữ liệu hình ảnh thực tế của Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²) (Kéo chuột hoặc chạm để nghiêng góc nhìn 3D)

Mặt Tiền Lô Góc 12m Cặp Shophouse Đại Lộ Mỹ Đình
CHẾ ĐỘ 3D PERSPECTIVE TƯƠNG TÁC

Mặt Tiền Lô Góc 12m Cặp Shophouse Đại Lộ Mỹ Đình

Di chuột trên ảnh hoặc chọn các khu vực bên dưới để chuyển đổi không gian 3D

TÍNH NĂNG 3 • KIỂM TRA QUY HOẠCH 1/500 & PHÁP LÝ BĐS

Hồ Sơ Check Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Pháp Lý

Thông tin kiểm tra quy hoạch phân khu, mật độ xây dựng và tình trạng pháp lý của GH-BK04 (Sẵn sàng tích hợp API dữ liệu quy hoạch chuyên sâu)

ĐÃ KIỂM TRA QUY HOẠCH SƠ BỘ

100% Quy hoạch ổn định • Đủ tiêu chuẩn PCCC và thang máy thương mại

Tọa độ vệ tinh: 21.0185, 105.7745 • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm

  • Phân khu sử dụng đất: Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ (ODT) • Khu đô thị Mỹ Đình
  • Chỉ tiêu quy hoạch & Mật độ: Mật độ XD 80% • Vỉa hè đỗ 15 xe ô tô thoải mái
  • Hạ tầng kết nối: Đường đôi 30m • Vỉa hè kinh doanh rộng 6m
  • Tình trạng Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài • Sẵn hợp đồng thuê dài hạn

Tra Cứu Tờ Bản Đồ / Số Thửa & Yêu Cầu Trích Lục Quy Hoạch

Nhập thông tin Tờ bản đồ / Số thửa (hoặc giữ nguyên mã GH-BK04) để đối chiếu bản đồ quy hoạch phân khu:

Hệ thống đã nạp sẵn tọa độ 21.0185, 105.7745 của Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²). Bấm "Kiểm Tra Ngay" hoặc liên hệ Hotline 0949.099.944 để nhận bản trích lục quy hoạch 1/500 & hồ sơ pháp lý PDF.
TÍNH NĂNG 4 • ĐỐI CHIẾU GIÁ BÁN & THANH KHOẢN KHU VỰC

So Sánh Giá Bán Với Các Bất Động Sản Tương Đương Trong Khu Vực

Phân tích đơn giá triệu/m² của GH-BK04 so với các BĐS cùng phân khúc tại Quận Nam Từ Liêm

Đánh giá Định giá: Tốt hơn ~4.6% so với các lô góc trục chính khu Mỹ Đình –The Manor Khai thác dòng tiền: 3.6 Tỷ/năm (~300 tr/tháng) (Hiệu suất 5.6%/năm)
Đơn giá BĐS này (GH-BK04) 246 triệu/m²
Đơn giá trung bình cùng phân khúc tại Quận Nam Từ Liêm 258 triệu/m²

Bảng Đối Chiếu 3 BĐS Tương Đương Trong Khu Vực

BĐS Tương Đương Đang Giao Dịch Đơn Giá Đất Tổng Giá Chào Trạng Thái
⭐ Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²) (BĐS đang xem) 246 tr/m² 64 Tỷ Giá Tốt Nhất
Shophouse lô góc The Manor Mỹ Đình (240m²) 262 tr/m² 62.8 Tỷ Đang chào bán
Cặp liền kề thương mại Vinhomes Gardenia (270m²) 255 tr/m² 68.8 Tỷ Đang chào bán
Shophouse mặt đường Hàm Nghi (250m²) 258 tr/m² 64.5 Tỷ Giao dịch gần đây
TÍNH NĂNG 5 • HỆ THỐNG LUẬN GIẢI PHONG THỦY ĐA PHƯƠNG PHÁP

Kiểm Tra Phong Thủy Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²) Theo Tuổi Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Tọa độ Phong thủy của BĐS đã được nạp sẵn: Hướng Tây Nam (222°) • Cung Khôn (Thổ) (Tây Tứ Trạch). Nhập thông tin của bạn và chọn phương pháp luận giải bên dưới:

TỌA ĐỘ PHONG THỦY BĐS ĐANG XEM (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Tây Nam (222°) • Cung Khôn (Thổ) (Tây Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Để Xem Luận Giải Phong Thủy Theo Tuổi Của Bạn

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Bát Trạch, Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²).

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh bàn Huyền Không Phi Tinh Cửu Cung.

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để phân kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch).

KHÁM PHÁ THÊM QUỸ HÀNG BĐS KHÁC

Các Siêu Phẩm Biệt Thự • Shophouse • Nghỉ Dưỡng & Liên Tỉnh Khác

Xem Tất Cả 10 BĐS Khác
Bán Dinh Thự Đơn Lập Mặt Sông Vinhomes Riverside – Quận Long Biên, Bến Du Thuyền Riêng, 500m² GH-BK01 • Quận Long Biên 165 Tỷ

Dinh Thự Vinhomes Riverside (500m²)

500 m² • MT 20.0 m • Hướng Đông Nam (138°)
Bán Biệt Thự Đơn Lập Khu Đô Thị Quốc Tế Starlake Tây Hồ Tây – 350m², Gần Hồ Điều Hòa & Bộ Ngành GH-BK02 • Quận Bắc Từ Liêm 142 Tỷ

Biệt Thự Starlake Tây Hồ Tây (350m²)

350 m² • MT 15.0 m • Hướng Chính Nam (178°)
Bán Penthouse Duplex Sky Villa View Trọn Hồ Tây – Quận Tây Hồ, 420m², Bể Bơi & Sân Vườn Trên Không GH-BK03 • Quận Tây Hồ 68 Tỷ

Penthouse Sky Villa Hồ Tây (420m²)

420 m² • MT 18.5 m • Hướng Đông Bắc (42°)
Bán Biệt Thự Đơn Lập Khu Đô Thị Quốc Tế Ciputra – Quận Tây Hồ, 400m², View Trực Diện Sân Golf & Hồ GH-BK05 • Quận Tây Hồ 98 Tỷ

Biệt Thự Golf Ciputra Tây Hồ (400m²)

400 m² • MT 16.0 m • Hướng Chính Đông (88°)

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔