GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
So sánh (0) Hotline 1: 0949.099.944 Hotline 2: 0933.218.388
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Ký Gửi
Danh Sách BĐS Khác
Tổng Quan Tiềm Năng & Dòng Tiền 3D Vệ Tinh & La Bàn 3D Không Gian Check Quy Hoạch So Sánh Giá 3 PP Phong Thủy
75 Tỷ 0949.099.944
Trang chủ / BĐS Khác / GH-BK08 • Hạ Long, Quảng Ninh
GH-BK08 🏖️ Nghỉ Dưỡng & Villa Biển Hướng: Chính Nam (182°) • Đông Tứ Trạch Khai thác: 4.8 Tỷ/năm (~400 tr/tháng)

Bán Tòa Boutique Hotel & Shophouse Mặt Vịnh Du Thuyền Bãi Cháy – Hạ Long, Quảng Ninh, 320m²

Đường Bao Biển Hạ Long • Bãi Cháy, Phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh  •  Đường bao biển Bãi Cháy rộng 36m

GIÁ CHÀO BÁN / CHUYỂN NHƯỢNG
75 Tỷ
Đơn giá đất: ~234 tr/m²
Xem Phong Thủy Căn Này Ngay
Kiến Trúc Tòa Boutique Hotel Mặt Vịnh Di Sản Hạ Long
Góc 1: Kiến Trúc Tòa Boutique Hotel Mặt Vịnh Di Sản Hạ Long Bấm để xem 3D
Sảnh Lễ Tân & Nhà Hàng Tầng 1 Đón Đoàn Khách Du Lịch
Góc 2: Sảnh Lễ Tân & Nhà Hàng Tầng 1 Đón Đoàn Khách Du Lịch Bấm để xem 3D
Phòng Ngủ View Vịnh Hạ Long & Cáp Treo Nữ Hoàng
Góc 3: Phòng Ngủ View Vịnh Hạ Long & Cáp Treo Nữ Hoàng Bấm để xem 3D
Không Gian Cafe & Lounge Tầng Thượng Ngắm Vịnh
Góc 4: Không Gian Cafe & Lounge Tầng Thượng Ngắm Vịnh Bấm để xem 3D
Diện tích khuôn viên 320 m² Tổng sàn XD: 1.850 m²
Mặt tiền / Cảnh quan 12.5 m Đối diện Cảng tàu Quốc tế & Bãi tắm
Kết cấu & Quy mô 7 Tầng + Rooftop Cafe 26 Phòng Khách Sạn + Mặt Bằng Nhà Hàng Tầng 1-2
Tọa hướng Phong thủy Chính Nam (182°) Cung Ly (Hỏa) • Đông Tứ Trạch
Dòng tiền / Tăng giá 4.8 Tỷ/năm (~400 tr/tháng) Hiệu suất 6.4%/năm
Pháp lý BĐS Sổ Đỏ / Pháp Lý Sạch Sổ đỏ lâu dài • Pháp lý hoàn chỉnh

Giá Trị Độc Bản & Phân Tích Đầu Tư BĐS (GH-BK08)

  • Chỉ 90 phút di chuyển cao tốc từ Hà Nội, tọa lạc ngay mặt đường bao biển Bãi Cháy đối diện bãi tắm và Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long.
  • Kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh nhà hàng/cafe tầng 1-2 và 26 phòng khách sạn boutique tầng 3-7, thu dòng tiền 4.8 tỷ/năm.
  • Hướng Chính Nam (182°) đón trọn gió biển vịnh Hạ Long, sổ đỏ lâu dài cất két.
GH
PHỤ TRÁCH HỒ SƠ & THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ

Tư vấn Greenhome

Chuyên gia BĐS Đầu Tư & Liên Tỉnh

Gọi Hotline 1: 0949.099.944 Gọi Hotline 2: 0933.218.388 Nhận Sổ Đỏ & Mặt Bằng Qua Zalo
TÀI CHÍNH ĐẦU TƯ & HIỆU SUẤT KHAI THÁC

Phân Tích Tiềm Năng Tăng Giá Vốn & Dòng Tiền (Boutique Hotel Mặt Vịnh Hạ Long (320m²))

Bảng tính tự động dòng tiền khai thác cho thuê và kỳ vọng tăng giá vốn dành cho Nhà đầu tư

Chỉ Số Tài Chính & Khai Thác Thực Tế

  • Giá chào chuyển nhượng: 75 Tỷ (~234 tr/m²)
  • Dòng tiền khai thác ước tính: 4.8 Tỷ/năm (~400 tr/tháng)
  • Tiềm năng sinh lời: Hiệu suất 6.4%/năm • 85% Công suất mùa du lịch & cuối tuần
  • Quy mô khai thác: 26 Phòng Khách Sạn + Mặt Bằng Nhà Hàng Tầng 1-2

Máy Tính Ước Tính Lợi Nhuận Gộp (Dòng Tiền + Tăng Giá Đất)

Điều chỉnh Tỷ lệ tăng giá đất kỳ vọng/năm (%) và Số năm nắm giữ để ước tính tổng giá trị tài sản:

TÍNH NĂNG 1 • VỆ TINH 3D & LA BÀN PHONG THỦY 8 HƯỚNG

Khảo Sát 3D Mặt Bằng Vệ Tinh Thực Tế & La Bàn 8 Hướng Quanh BĐS

Xem rõ mặt sông, hồ điều hòa, trục đại lộ và 8 hướng Đông • Tây • Nam • Bắc tại tọa độ Đường Bao Biển Hạ Long • Bãi Cháy

Mở Google Earth 3D
Tâm La Bàn: Boutique Hotel Mặt Vịnh Hạ Long (320m²) Hướng Chính: Chính Nam (182°) Quẻ Trạch: Cung Ly (Hỏa) (Đông Tứ Trạch)
Không Gian Thực Tế Xung Quanh Địa Chỉ
HƯỚNG CHÍNH Chính Nam (182°)
TỌA SƠN (LƯNG) 2°
ĐÔNG / TÂY TRẠCH Đông Tứ Trạch
CUNG PHI Cung Ly (Hỏa)
TÍNH NĂNG 2 • TRÌNH CHIẾU 3D KHÔNG GIAN SÂN VƯỜN & NỘI THẤT

Khám Phá 3D Không Gian Kiến Trúc, Cảnh Quan & Nội Thất

Tự động tái tạo góc nhìn 3D Interactive từ dữ liệu hình ảnh thực tế của Boutique Hotel Mặt Vịnh Hạ Long (320m²) (Kéo chuột hoặc chạm để nghiêng góc nhìn 3D)

Kiến Trúc Tòa Boutique Hotel Mặt Vịnh Di Sản Hạ Long
CHẾ ĐỘ 3D PERSPECTIVE TƯƠNG TÁC

Kiến Trúc Tòa Boutique Hotel Mặt Vịnh Di Sản Hạ Long

Di chuột trên ảnh hoặc chọn các khu vực bên dưới để chuyển đổi không gian 3D

TÍNH NĂNG 3 • KIỂM TRA QUY HOẠCH 1/500 & PHÁP LÝ BĐS

Hồ Sơ Check Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Pháp Lý

Thông tin kiểm tra quy hoạch phân khu, mật độ xây dựng và tình trạng pháp lý của GH-BK08 (Sẵn sàng tích hợp API dữ liệu quy hoạch chuyên sâu)

ĐÃ KIỂM TRA QUY HOẠCH SƠ BỘ

Sổ đỏ lâu dài • Không vướng quy hoạch

Tọa độ vệ tinh: 20.9548, 107.0462 • Phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh

  • Phân khu sử dụng đất: Đất ở đô thị thương mại du lịch trung tâm Bãi Cháy – Hạ Long
  • Chỉ tiêu quy hoạch & Mật độ: Mật độ XD 80% • Cách Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long và Sun World 300m
  • Hạ tầng kết nối: Đường bao biển Bãi Cháy rộng 36m
  • Tình trạng Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài • Pháp lý hoàn chỉnh

Tra Cứu Tờ Bản Đồ / Số Thửa & Yêu Cầu Trích Lục Quy Hoạch

Nhập thông tin Tờ bản đồ / Số thửa (hoặc giữ nguyên mã GH-BK08) để đối chiếu bản đồ quy hoạch phân khu:

Hệ thống đã nạp sẵn tọa độ 20.9548, 107.0462 của Boutique Hotel Mặt Vịnh Hạ Long (320m²). Bấm "Kiểm Tra Ngay" hoặc liên hệ Hotline 0949.099.944 để nhận bản trích lục quy hoạch 1/500 & hồ sơ pháp lý PDF.
TÍNH NĂNG 4 • ĐỐI CHIẾU GIÁ BÁN & THANH KHOẢN KHU VỰC

So Sánh Giá Bán Với Các Bất Động Sản Tương Đương Trong Khu Vực

Phân tích đơn giá triệu/m² của GH-BK08 so với các BĐS cùng phân khúc tại Hạ Long, Quảng Ninh

Đánh giá Định giá: Tốt hơn ~4.5% so với các lô mặt biển Bãi Cháy đã xây dựng hoàn thiện Khai thác dòng tiền: 4.8 Tỷ/năm (~400 tr/tháng) (Hiệu suất 6.4%/năm)
Đơn giá BĐS này (GH-BK08) 234 triệu/m²
Đơn giá trung bình cùng phân khúc tại Hạ Long, Quảng Ninh 245 triệu/m²

Bảng Đối Chiếu 3 BĐS Tương Đương Trong Khu Vực

BĐS Tương Đương Đang Giao Dịch Đơn Giá Đất Tổng Giá Chào Trạng Thái
⭐ Boutique Hotel Mặt Vịnh Hạ Long (320m²) (BĐS đang xem) 234 tr/m² 75 Tỷ Giá Tốt Nhất
Boutique Hotel đường Hạ Long (300m², 7 tầng) 248 tr/m² 74.4 Tỷ Đang chào bán
Cặp Shophouse mặt biển Sun Premier (310m²) 242 tr/m² 75 Tỷ Đang chào bán
Tòa khách sạn khu Cái Dăm mặt biển (350m²) 240 tr/m² 84 Tỷ Giao dịch gần đây
TÍNH NĂNG 5 • HỆ THỐNG LUẬN GIẢI PHONG THỦY ĐA PHƯƠNG PHÁP

Kiểm Tra Phong Thủy Boutique Hotel Mặt Vịnh Hạ Long (320m²) Theo Tuổi Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Tọa độ Phong thủy của BĐS đã được nạp sẵn: Hướng Chính Nam (182°) • Cung Ly (Hỏa) (Đông Tứ Trạch). Nhập thông tin của bạn và chọn phương pháp luận giải bên dưới:

TỌA ĐỘ PHONG THỦY BĐS ĐANG XEM (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Chính Nam (182°) • Cung Ly (Hỏa) (Đông Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Để Xem Luận Giải Phong Thủy Theo Tuổi Của Bạn

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Bát Trạch, Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho Boutique Hotel Mặt Vịnh Hạ Long (320m²).

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh bàn Huyền Không Phi Tinh Cửu Cung.

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để phân kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch).

KHÁM PHÁ THÊM QUỸ HÀNG BĐS KHÁC

Các Siêu Phẩm Biệt Thự • Shophouse • Nghỉ Dưỡng & Liên Tỉnh Khác

Xem Tất Cả 10 BĐS Khác
Bán Dinh Thự Đơn Lập Mặt Sông Vinhomes Riverside – Quận Long Biên, Bến Du Thuyền Riêng, 500m² GH-BK01 • Quận Long Biên 165 Tỷ

Dinh Thự Vinhomes Riverside (500m²)

500 m² • MT 20.0 m • Hướng Đông Nam (138°)
Bán Biệt Thự Đơn Lập Khu Đô Thị Quốc Tế Starlake Tây Hồ Tây – 350m², Gần Hồ Điều Hòa & Bộ Ngành GH-BK02 • Quận Bắc Từ Liêm 142 Tỷ

Biệt Thự Starlake Tây Hồ Tây (350m²)

350 m² • MT 15.0 m • Hướng Chính Nam (178°)
Bán Penthouse Duplex Sky Villa View Trọn Hồ Tây – Quận Tây Hồ, 420m², Bể Bơi & Sân Vườn Trên Không GH-BK03 • Quận Tây Hồ 68 Tỷ

Penthouse Sky Villa Hồ Tây (420m²)

420 m² • MT 18.5 m • Hướng Đông Bắc (42°)
Bán Cặp Shophouse Lô Góc Đại Lộ Thương Mại Mỹ Đình – Quận Nam Từ Liêm, 260m², MT 12m, Sẵn Dòng Tiền GH-BK04 • Quận Nam Từ Liêm 64 Tỷ

Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²)

260 m² • MT 12.0 m • Hướng Tây Nam (222°)

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔