GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Danh Sách BĐS Khác
230 Tỷ 0949.099.944
Trang chủ / BĐS Khác / GH-BK09 • Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
GH-BK09 🛍️ BĐS Thương Mại TP.HCM Hướng: Tây Bắc (312°) • Tây Tứ Trạch Khai thác: 10.8 Tỷ/năm (~900 tr/tháng)

Bán Tòa Nhà Thương Mại Mặt Tiền Trung Tâm Quận 1 – TP. Hồ Chí Minh, 240m², MT 8.5m, Dòng Tiền Cao

Trục Phố Tài Chính • Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh  •  Đường trung tâm Quận 1 rộng 24m • Cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ 300m

GIÁ CHÀO BÁN / CHUYỂN NHƯỢNG
230 Tỷ
Đơn giá đất: ~958 tr/m²
Xem Phong Thủy Căn Này Ngay
Diện tích khuôn viên 240 m² Tổng sàn XD: 1.560 m²
Mặt tiền / Cảnh quan 8.5 m Khu lõi tài chính Phường Bến Nghé
Kết cấu & Quy mô 7 Tầng + 1 Hầm Showroom Flagship + Sàn Văn Phòng Hạng A
Tọa hướng Phong thủy Tây Bắc (312°) Cung Càn (Kim) • Tây Tứ Trạch
Dòng tiền / Tăng giá 10.8 Tỷ/năm (~900 tr/tháng) Hiệu suất 4.7%/năm
Pháp lý BĐS Sổ Đỏ / Pháp Lý Sạch Sổ hồng hoàn công đầy đủ • Cá nhân đứng tên

Giá Trị Độc Bản & Phân Tích Đầu Tư BĐS (GH-BK09)

  • Tài sản lõi Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh – dành cho các nhà đầu tư Hà Nội muốn sở hữu BĐS giữ tài sản tại trung tâm tài chính Sài Gòn.
  • Diện tích 240m², mặt tiền 8.5m vuông vắn, đã hoàn công đầy đủ 1 hầm + 7 tầng nổi, hợp đồng thuê thực tế 900 triệu/tháng (10.8 tỷ/năm).
  • Hướng Tây Bắc – Cung Càn (Kim) đại diện cho quyền uy và tài chính vững mạnh.
GH
PHỤ TRÁCH HỒ SƠ & THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ

Tư vấn Greenhome

Chuyên gia BĐS Đầu Tư & Liên Tỉnh

TÀI CHÍNH ĐẦU TƯ & HIỆU SUẤT KHAI THÁC

Phân Tích Tiềm Năng Tăng Giá Vốn & Dòng Tiền (Tòa Nhà Mặt Tiền Quận 1 TP.HCM (240m²))

Bảng tính tự động dòng tiền khai thác cho thuê và kỳ vọng tăng giá vốn dành cho Nhà đầu tư

Chỉ Số Tài Chính & Khai Thác Thực Tế

  • Giá chào chuyển nhượng: 230 Tỷ (~958 tr/m²)
  • Dòng tiền khai thác ước tính: 10.8 Tỷ/năm (~900 tr/tháng)
  • Tiềm năng sinh lời: Hiệu suất 4.7%/năm • 100% Tập đoàn đa quốc gia thuê
  • Quy mô khai thác: Showroom Flagship + Sàn Văn Phòng Hạng A

Máy Tính Ước Tính Lợi Nhuận Gộp (Dòng Tiền + Tăng Giá Đất)

Điều chỉnh Tỷ lệ tăng giá đất kỳ vọng/năm (%) và Số năm nắm giữ để ước tính tổng giá trị tài sản:

TÍNH NĂNG 1 • VỆ TINH 3D & LA BÀN PHONG THỦY 8 HƯỚNG

Khảo Sát 3D Mặt Bằng Vệ Tinh Thực Tế & La Bàn 8 Hướng Quanh BĐS

Xem rõ mặt sông, hồ điều hòa, trục đại lộ và 8 hướng Đông • Tây • Nam • Bắc tại tọa độ Trục Phố Tài Chính • Phường Bến Nghé

Mở Google Earth 3D
Tâm La Bàn: Tòa Nhà Mặt Tiền Quận 1 TP.HCM (240m²) Hướng Chính: Tây Bắc (312°) Quẻ Trạch: Cung Càn (Kim) (Tây Tứ Trạch)
Không Gian Thực Tế Xung Quanh Địa Chỉ
HƯỚNG CHÍNH Tây Bắc (312°)
TỌA SƠN (LƯNG) 132°
ĐÔNG / TÂY TRẠCH Tây Tứ Trạch
CUNG PHI Cung Càn (Kim)
TÍNH NĂNG 2 • TRÌNH CHIẾU 3D KHÔNG GIAN SÂN VƯỜN & NỘI THẤT

Khám Phá 3D Không Gian Kiến Trúc, Cảnh Quan & Nội Thất

Tự động tái tạo góc nhìn 3D Interactive từ dữ liệu hình ảnh thực tế của Tòa Nhà Mặt Tiền Quận 1 TP.HCM (240m²) (Kéo chuột hoặc chạm để nghiêng góc nhìn 3D)

Mặt Tiền Tòa Nhà Thương Mại Phường Bến Nghé – Quận 1
CHẾ ĐỘ 3D PERSPECTIVE TƯƠNG TÁC

Mặt Tiền Tòa Nhà Thương Mại Phường Bến Nghé – Quận 1

Di chuột trên ảnh hoặc chọn các khu vực bên dưới để chuyển đổi không gian 3D

TÍNH NĂNG 3 • KIỂM TRA QUY HOẠCH 1/500 & PHÁP LÝ BĐS

Hồ Sơ Check Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Pháp Lý

Thông tin kiểm tra quy hoạch phân khu, mật độ xây dựng và tình trạng pháp lý của GH-BK09 (Sẵn sàng tích hợp API dữ liệu quy hoạch chuyên sâu)

ĐÃ KIỂM TRA QUY HOẠCH SƠ BỘ

Pháp lý chuẩn chỉnh 100% • Sang tên công chứng ngay trong ngày

Tọa độ vệ tinh: 10.7769, 106.7032 • Quận 1, TP.HCM, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

  • Phân khu sử dụng đất: Đất dân cư hiện hữu kết hợp thương mại lõi trung tâm Quận 1 (930ha)
  • Chỉ tiêu quy hoạch & Mật độ: Mật độ XD 82% • Đã hoàn công đầy đủ 1 hầm + 7 tầng nổi trên sổ hồng
  • Hạ tầng kết nối: Đường trung tâm Quận 1 rộng 24m • Cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ 300m
  • Tình trạng Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ • Cá nhân đứng tên

Tra Cứu Tờ Bản Đồ / Số Thửa & Yêu Cầu Trích Lục Quy Hoạch

Nhập thông tin Tờ bản đồ / Số thửa (hoặc giữ nguyên mã GH-BK09) để đối chiếu bản đồ quy hoạch phân khu:

Hệ thống đã nạp sẵn tọa độ 10.7769, 106.7032 của Tòa Nhà Mặt Tiền Quận 1 TP.HCM (240m²). Bấm "Kiểm Tra Ngay" hoặc liên hệ Hotline 0949.099.944 để nhận bản trích lục quy hoạch 1/500 & hồ sơ pháp lý PDF.
TÍNH NĂNG 4 • ĐỐI CHIẾU GIÁ BÁN & THANH KHOẢN KHU VỰC

So Sánh Giá Bán Với Các Bất Động Sản Tương Đương Trong Khu Vực

Phân tích đơn giá triệu/m² của GH-BK09 so với các BĐS cùng phân khúc tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Đánh giá Định giá: Tốt hơn ~6.1% so với đơn giá tòa nhà hoàn công sẵn tại Phường Bến Nghé, Quận 1 Khai thác dòng tiền: 10.8 Tỷ/năm (~900 tr/tháng) (Hiệu suất 4.7%/năm)
Đơn giá BĐS này (GH-BK09) 958 triệu/m²
Đơn giá trung bình cùng phân khúc tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh 1020 triệu/m²

Bảng Đối Chiếu 3 BĐS Tương Đương Trong Khu Vực

BĐS Tương Đương Đang Giao Dịch Đơn Giá Đất Tổng Giá Chào Trạng Thái
⭐ Tòa Nhà Mặt Tiền Quận 1 TP.HCM (240m²) (BĐS đang xem) 958 tr/m² 230 Tỷ Giá Tốt Nhất
Building mặt tiền Lý Tự Trọng, Q.1 (220m²) 1.030 tr/m² 226.6 Tỷ Đang chào bán
Tòa nhà mặt tiền Mạc Đĩnh Chi, Q.1 (250m²) 995 tr/m² 248.7 Tỷ Đang chào bán
Building mặt tiền Hai Bà Trưng, Q.1 (235m²) 1.015 tr/m² 238.5 Tỷ Giao dịch gần đây
TÍNH NĂNG 5 • HỆ THỐNG LUẬN GIẢI PHONG THỦY ĐA PHƯƠNG PHÁP

Kiểm Tra Phong Thủy Tòa Nhà Mặt Tiền Quận 1 TP.HCM (240m²) Theo Tuổi Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Tọa độ Phong thủy của BĐS đã được nạp sẵn: Hướng Tây Bắc (312°) • Cung Càn (Kim) (Tây Tứ Trạch). Nhập thông tin của bạn và chọn phương pháp luận giải bên dưới:

TỌA ĐỘ PHONG THỦY BĐS ĐANG XEM (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Tây Bắc (312°) • Cung Càn (Kim) (Tây Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Để Xem Luận Giải Phong Thủy Theo Tuổi Của Bạn

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Bát Trạch, Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho Tòa Nhà Mặt Tiền Quận 1 TP.HCM (240m²).

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh bàn Huyền Không Phi Tinh Cửu Cung.

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để phân kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch).

KHÁM PHÁ THÊM QUỸ HÀNG BĐS KHÁC

Các Siêu Phẩm Biệt Thự • Shophouse • Nghỉ Dưỡng & Liên Tỉnh Khác

Xem Tất Cả 10 BĐS Khác

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔