GREENHOME LUXURY Chuyên gia Nhà Mặt Phố • Khách Sạn • Văn Phòng Hạng Sang Nội Đô Hà Nội
So sánh (0) Hotline 1: 0949.099.944 Hotline 2: 0933.218.388
GREENHOME
NHÀ PHỐ • KHÁCH SẠN
Ký Gửi
Danh Sách BĐS Khác
Tổng Quan Tiềm Năng & Dòng Tiền 3D Vệ Tinh & La Bàn 3D Không Gian Check Quy Hoạch So Sánh Giá 3 PP Phong Thủy
95 Tỷ 0949.099.944
Trang chủ / BĐS Khác / GH-BK10 • Từ Sơn, Bắc Ninh
GH-BK10 🏗️ Quỹ Đất Dự Án & Kho Xưởng Hướng: Chính Tây (268°) • Tây Tứ Trạch Khai thác: 7.8 Tỷ/năm (~650 tr/tháng)

Chuyển Nhượng Quỹ Đất Thương Mại Dịch Vụ & Tổ Hợp Showroom/Logistics – Từ Sơn, Bắc Ninh, 3.500m²

Trục Kinh Tế Kết Nối Hà Nội – VSIP Bắc Ninh, TP. Từ Sơn, Bắc Ninh, Từ Sơn, Bắc Ninh  •  Trục đường đôi 42m • Kết nối thẳng cầu Đuống & Vành đai 3

GIÁ CHÀO BÁN / CHUYỂN NHƯỢNG
95 Tỷ
Đơn giá đất: ~27.1 tr/m²
Xem Phong Thủy Căn Này Ngay
Tổng Thể Khuôn Viên 3.500m² Mặt Tiền 45m Trục Lớn Từ Sơn
Góc 1: Tổng Thể Khuôn Viên 3.500m² Mặt Tiền 45m Trục Lớn Từ Sơn Bấm để xem 3D
Khối Nhà Điều Hành & Showroom Mặt Tiền Kính Hiện Đại
Góc 2: Khối Nhà Điều Hành & Showroom Mặt Tiền Kính Hiện Đại Bấm để xem 3D
Hệ Thống Trung Tâm Phân Phối & Kho Tiêu Chuẩn Quốc Tế
Góc 3: Hệ Thống Trung Tâm Phân Phối & Kho Tiêu Chuẩn Quốc Tế Bấm để xem 3D
Văn Phòng Làm Việc & Phòng Họp Ban Giám Đốc
Góc 4: Văn Phòng Làm Việc & Phòng Họp Ban Giám Đốc Bấm để xem 3D
Diện tích khuôn viên 3.500 m² Sẵn nhà điều hành + Showroom 2.200m²
Mặt tiền / Cảnh quan 45.0 m Lô góc mặt đường lớn xe Container tránh
Kết cấu & Quy mô Tổ Hợp 3 Tầng + Kho Cao Tiêu Chuẩn Showroom Ô Tô / Trung Tâm R&D + Logistics
Tọa hướng Phong thủy Chính Tây (268°) Cung Đoài (Kim) • Tây Tứ Trạch
Dòng tiền / Tăng giá 7.8 Tỷ/năm (~650 tr/tháng) Hiệu suất 8.2%/năm
Pháp lý BĐS Sổ Đỏ / Pháp Lý Sạch Sổ đỏ TMDV trả tiền 1 lần • Chuyển nhượng 100% cổ phần hoặc tài sản

Giá Trị Độc Bản & Phân Tích Đầu Tư BĐS (GH-BK10)

  • Quỹ đất Thương mại dịch vụ 3.500m² hiếm có ngay cửa ngõ TP. Từ Sơn (giáp Gia Lâm & Long Biên, chỉ 25 phút về trung tâm Hà Nội).
  • Mặt tiền rộng tới 45m trên trục đường đôi 42m, cực kỳ lý tưởng làm Đại lý Showroom Ô tô 3S, Trung tâm Logistics công nghệ cao hoặc Tòa nhà phức hợp.
  • Hiệu suất dòng tiền thực tế đạt tới 8.2%/năm (7.8 tỷ/năm) nhờ nhu cầu thuê rất lớn từ các doanh nghiệp FDI Hàn Quốc, Nhật Bản tại VSIP Bắc Ninh.
GH
PHỤ TRÁCH HỒ SƠ & THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ

Tư vấn Greenhome

Chuyên gia BĐS Đầu Tư & Dự Án

Gọi Hotline 1: 0949.099.944 Gọi Hotline 2: 0933.218.388 Nhận Sổ Đỏ & Mặt Bằng Qua Zalo
TÀI CHÍNH ĐẦU TƯ & HIỆU SUẤT KHAI THÁC

Phân Tích Tiềm Năng Tăng Giá Vốn & Dòng Tiền (Quỹ Đất TMDV & Showroom Bắc Ninh (3.500m²))

Bảng tính tự động dòng tiền khai thác cho thuê và kỳ vọng tăng giá vốn dành cho Nhà đầu tư

Chỉ Số Tài Chính & Khai Thác Thực Tế

  • Giá chào chuyển nhượng: 95 Tỷ (~27.1 tr/m²)
  • Dòng tiền khai thác ước tính: 7.8 Tỷ/năm (~650 tr/tháng)
  • Tiềm năng sinh lời: Hiệu suất 8.2%/năm • 100% Doanh nghiệp FDI thuê dài hạn
  • Quy mô khai thác: Showroom Ô Tô / Trung Tâm R&D + Logistics

Máy Tính Ước Tính Lợi Nhuận Gộp (Dòng Tiền + Tăng Giá Đất)

Điều chỉnh Tỷ lệ tăng giá đất kỳ vọng/năm (%) và Số năm nắm giữ để ước tính tổng giá trị tài sản:

TÍNH NĂNG 1 • VỆ TINH 3D & LA BÀN PHONG THỦY 8 HƯỚNG

Khảo Sát 3D Mặt Bằng Vệ Tinh Thực Tế & La Bàn 8 Hướng Quanh BĐS

Xem rõ mặt sông, hồ điều hòa, trục đại lộ và 8 hướng Đông • Tây • Nam • Bắc tại tọa độ Trục Kinh Tế Kết Nối Hà Nội – VSIP Bắc Ninh

Mở Google Earth 3D
Tâm La Bàn: Quỹ Đất TMDV & Showroom Bắc Ninh (3.500m²) Hướng Chính: Chính Tây (268°) Quẻ Trạch: Cung Đoài (Kim) (Tây Tứ Trạch)
Không Gian Thực Tế Xung Quanh Địa Chỉ
HƯỚNG CHÍNH Chính Tây (268°)
TỌA SƠN (LƯNG) 88°
ĐÔNG / TÂY TRẠCH Tây Tứ Trạch
CUNG PHI Cung Đoài (Kim)
TÍNH NĂNG 2 • TRÌNH CHIẾU 3D KHÔNG GIAN SÂN VƯỜN & NỘI THẤT

Khám Phá 3D Không Gian Kiến Trúc, Cảnh Quan & Nội Thất

Tự động tái tạo góc nhìn 3D Interactive từ dữ liệu hình ảnh thực tế của Quỹ Đất TMDV & Showroom Bắc Ninh (3.500m²) (Kéo chuột hoặc chạm để nghiêng góc nhìn 3D)

Tổng Thể Khuôn Viên 3.500m² Mặt Tiền 45m Trục Lớn Từ Sơn
CHẾ ĐỘ 3D PERSPECTIVE TƯƠNG TÁC

Tổng Thể Khuôn Viên 3.500m² Mặt Tiền 45m Trục Lớn Từ Sơn

Di chuột trên ảnh hoặc chọn các khu vực bên dưới để chuyển đổi không gian 3D

TÍNH NĂNG 3 • KIỂM TRA QUY HOẠCH 1/500 & PHÁP LÝ BĐS

Hồ Sơ Check Quy Hoạch Sử Dụng Đất & Pháp Lý

Thông tin kiểm tra quy hoạch phân khu, mật độ xây dựng và tình trạng pháp lý của GH-BK10 (Sẵn sàng tích hợp API dữ liệu quy hoạch chuyên sâu)

ĐÃ KIỂM TRA QUY HOẠCH SƠ BỘ

Đã đóng thuế đất 1 lần • Hồ sơ PCCC và môi trường chuẩn 100%

Tọa độ vệ tinh: 21.1145, 105.9585 • TP. Từ Sơn, Bắc Ninh, Từ Sơn, Bắc Ninh

  • Phân khu sử dụng đất: Đất Thương mại Dịch vụ (TMDV) đô thị Từ Sơn – Thủ phủ FDI Bắc Ninh
  • Chỉ tiêu quy hoạch & Mật độ: Mật độ XD 65% • Được phép nâng tầng xây tổ hợp thương mại / khách sạn / showroom
  • Hạ tầng kết nối: Trục đường đôi 42m • Kết nối thẳng cầu Đuống & Vành đai 3
  • Tình trạng Pháp lý: Sổ đỏ TMDV trả tiền 1 lần • Chuyển nhượng 100% cổ phần hoặc tài sản

Tra Cứu Tờ Bản Đồ / Số Thửa & Yêu Cầu Trích Lục Quy Hoạch

Nhập thông tin Tờ bản đồ / Số thửa (hoặc giữ nguyên mã GH-BK10) để đối chiếu bản đồ quy hoạch phân khu:

Hệ thống đã nạp sẵn tọa độ 21.1145, 105.9585 của Quỹ Đất TMDV & Showroom Bắc Ninh (3.500m²). Bấm "Kiểm Tra Ngay" hoặc liên hệ Hotline 0949.099.944 để nhận bản trích lục quy hoạch 1/500 & hồ sơ pháp lý PDF.
TÍNH NĂNG 4 • ĐỐI CHIẾU GIÁ BÁN & THANH KHOẢN KHU VỰC

So Sánh Giá Bán Với Các Bất Động Sản Tương Đương Trong Khu Vực

Phân tích đơn giá triệu/m² của GH-BK10 so với các BĐS cùng phân khúc tại Từ Sơn, Bắc Ninh

Đánh giá Định giá: Tốt hơn ~8.1% so với đơn giá quỹ đất TMDV trục chính Từ Sơn đã đóng thuế 1 lần Khai thác dòng tiền: 7.8 Tỷ/năm (~650 tr/tháng) (Hiệu suất 8.2%/năm)
Đơn giá BĐS này (GH-BK10) 27.1 triệu/m²
Đơn giá trung bình cùng phân khúc tại Từ Sơn, Bắc Ninh 29.5 triệu/m²

Bảng Đối Chiếu 3 BĐS Tương Đương Trong Khu Vực

BĐS Tương Đương Đang Giao Dịch Đơn Giá Đất Tổng Giá Chào Trạng Thái
⭐ Quỹ Đất TMDV & Showroom Bắc Ninh (3.500m²) (BĐS đang xem) 27.1 tr/m² 95 Tỷ Giá Tốt Nhất
Quỹ đất TMDV trục Lý Thái Tổ – Từ Sơn (3.000m²) 31.0 tr/m² 93 Tỷ Đang chào bán
Tổ hợp Showroom & Kho VSIP Bắc Ninh (4.000m²) 28.5 tr/m² 114 Tỷ Đang chào bán
Đất TMDV mặt đường Trần Phú – Từ Sơn (2.800m²) 29.2 tr/m² 81.7 Tỷ Giao dịch gần đây
TÍNH NĂNG 5 • HỆ THỐNG LUẬN GIẢI PHONG THỦY ĐA PHƯƠNG PHÁP

Kiểm Tra Phong Thủy Quỹ Đất TMDV & Showroom Bắc Ninh (3.500m²) Theo Tuổi Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Tọa độ Phong thủy của BĐS đã được nạp sẵn: Hướng Chính Tây (268°) • Cung Đoài (Kim) (Tây Tứ Trạch). Nhập thông tin của bạn và chọn phương pháp luận giải bên dưới:

TỌA ĐỘ PHONG THỦY BĐS ĐANG XEM (ĐÃ NẠP SẴN) Hướng: Chính Tây (268°) • Cung Đoài (Kim) (Tây Tứ Trạch)

Nhập Thông Tin Để Xem Luận Giải Phong Thủy Theo Tuổi Của Bạn

Vui lòng điền Họ và tên, Năm sinh ở khung phía trên và bấm nút "⚡ Luận Giải Ngay" để hệ thống phân tích Bát Trạch, Huyền Không Phi Tinh và Huyền Không Đại Quái cho Quỹ Đất TMDV & Showroom Bắc Ninh (3.500m²).

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để lập Tinh bàn Huyền Không Phi Tinh Cửu Cung.

Chưa Có Dữ Liệu Năm Sinh Gia Chủ / Nhà Đầu Tư

Vui lòng nhập Họ và tên và Năm sinh ở khung phía trên rồi bấm "⚡ Luận Giải Ngay" để phân kim Huyền Không Đại Quái (64 Quẻ Dịch).

KHÁM PHÁ THÊM QUỸ HÀNG BĐS KHÁC

Các Siêu Phẩm Biệt Thự • Shophouse • Nghỉ Dưỡng & Liên Tỉnh Khác

Xem Tất Cả 10 BĐS Khác
Bán Dinh Thự Đơn Lập Mặt Sông Vinhomes Riverside – Quận Long Biên, Bến Du Thuyền Riêng, 500m² GH-BK01 • Quận Long Biên 165 Tỷ

Dinh Thự Vinhomes Riverside (500m²)

500 m² • MT 20.0 m • Hướng Đông Nam (138°)
Bán Biệt Thự Đơn Lập Khu Đô Thị Quốc Tế Starlake Tây Hồ Tây – 350m², Gần Hồ Điều Hòa & Bộ Ngành GH-BK02 • Quận Bắc Từ Liêm 142 Tỷ

Biệt Thự Starlake Tây Hồ Tây (350m²)

350 m² • MT 15.0 m • Hướng Chính Nam (178°)
Bán Penthouse Duplex Sky Villa View Trọn Hồ Tây – Quận Tây Hồ, 420m², Bể Bơi & Sân Vườn Trên Không GH-BK03 • Quận Tây Hồ 68 Tỷ

Penthouse Sky Villa Hồ Tây (420m²)

420 m² • MT 18.5 m • Hướng Đông Bắc (42°)
Bán Cặp Shophouse Lô Góc Đại Lộ Thương Mại Mỹ Đình – Quận Nam Từ Liêm, 260m², MT 12m, Sẵn Dòng Tiền GH-BK04 • Quận Nam Từ Liêm 64 Tỷ

Cặp Shophouse Lô Góc Mỹ Đình (260m²)

260 m² • MT 12.0 m • Hướng Tây Nam (222°)

Tài Khoản Phong Thủy GREENHOME

Quý khách vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên miễn phí để mở khóa hệ thống Phong Thủy & Huyền Học Bất Động Sản.
Quên mật khẩu? Đăng ký tài khoản mới ➔